
بيع عقار مؤجر، دبي
بع عقارك في دبي مع بقاء المستأجر
يمكن أن تباع الوحدة المؤجرة جيدا لمستثمرين يريدون دخلا من اليوم الأول، أو يمكن توقيت بيعها شاغرة. نساعدك على الاختيار، ونحترم حقوق المستأجر طوال الوقت، ونتولى نقل عقد الإيجار إلى المالك الجديد حيث يستمر.
- البيع للمستثمرين أو توقيته عند الشغور
- احترام حقوق المستأجر
- تنسيق نقل عقد الإيجار
كيف تُنظَّم الخدمات العقارية في الإمارات (RERA / دائرة الأراضي والأملاك)
بيع عقار مؤجر، دبي
احصل على خيارات البيع
خطوتان سريعتان، تستغرقان دقيقة تقريبًا.
تفويض حصري لطرف واحد
لا وكالة مزدوجة في أي صفقة، مع الإفصاح الكتابي عن أي تعارض في المصالح.
السرية هي الأصل
مصادر خارج السوق، وتمثيل باسم مستعار، واستعداد تام لاتفاقيات عدم الإفصاح.
سجل موثّق جاهز للتدقيق
التفويض والملخصات والمذكرات وملف الإغلاق — مكتوبة وموقّعة ومؤرشفة.
النتائج
البيع مع وجود مستأجر، بالطريقة الصحيحة
مستثمر أم مالك للسكن
نقارن السعر والتوقيت المرجحين للبيع مع عقد الإيجار مقابل انتظار الشغور.
عرض الدخل بوضوح
الإيجار وشروط العقد وسجل الدفعات في ملف معد للمشترين المستثمرين.
معاينات متفق عليها مع المستأجر
زيارات مرتبة بإشعار مسبق ولباقة، ما يحافظ على تعاون المستأجر.
تسليم سلس
نقل التأمين وإيجاري وعقد الإيجار أو إنهاؤها وفق الشروط المتفق عليها.
احصل على خياراتك لبيع عقار مؤجر
كيف نعمل
4 خطوات، ومستشار واحد
- 1
مراجعة عقد الإيجار
نقرأ العقد والتواريخ لمعرفة ما يتيحه كل مسار.
- 2
اختيار المسار
البيع مع المستأجر أو التخطيط لبيع شاغر، مع مقارنة النتائج المرجحة.
- 3
التسويق
للمستثمرين مع ملف الدخل، أو لجميع المشترين بمجرد التأكد من الشغور.
- 4
نقل الملكية
النموذج F وشهادة عدم الممانعة NOC والنقل لدى أمين التسجيل، إضافة إلى تسليم عقد الإيجار للمشتري.
لماذا بلغريف
كيف نقارن
| الجانب | بلغريف إستيتس | النهج المعتاد لدى الوكلاء |
|---|---|---|
| من تتعامل معه | مستشار أول واحد باسمه من أول اتصال حتى إتمام الصفقة | تنتقل بين المثمّن والمفاوض وفريق متابعة الصفقة |
| تضارب المصالح | تمثيل طرف واحد فقط، والإفصاح كتابيًا عن أي تضارب | كثيرًا ما يمثّل الطرفين في الصفقة نفسها |
| الرسوم | نموذج الرسوم موضّح كتابيًا قبل توقيع أي شيء | نسبة معلنة، ثم تظهر تكاليف إضافية لاحقًا |
| السرية | حملات خارج السوق وجاهزة لاتفاقيات عدم الإفصاح عند الطلب | النشر على البوابات العقارية أولًا بشكل افتراضي |
| التوثيق | التفويض والملخصات وملف الإتمام مكتوبة ومؤرشفة | مكالمات ورسائل بريد، مع سجل مكتوب محدود |
كيف تعمل رسومنا
يُفصح عن الرسوم كتابيًا قبل بدء التفويض. سلوكنا المهني ورسومنا.
بعد إرسال استفسارك
ماذا يحدث بعد ذلك
- 01
يقرؤه مستشار أول
يصل طلبك إلى مستشار أول في القسم المختص، لا إلى مركز اتصال ولا إلى رسائل آلية.
- 02
رد شخصي خلال يوم عمل واحد
عبر الهاتف أو واتساب أو البريد الإلكتروني، حسب ما تفضّل. أخبرنا بالوقت المناسب وسنلتزم به.
- 03
خطة واضحة، دون أي التزام
تحصل على رأينا والخطوات التالية بلغة واضحة، وقرار المتابعة يعود إليك بالكامل.
هل يمكنني بيع عقاري في دبي وهو مؤجر؟
نعم. يستمر عقد الإيجار عادة مع المالك الجديد بشروطه الحالية. ويمكن لمحاميك تأكيد كيفية انطباق ذلك على عقدك.
هل يمكن للمالك الجديد مطالبة المستأجر بالمغادرة؟
فقط في الحالات وبالإشعار اللذين تسمح بهما قواعد الإيجار في دبي. لا نعد المشتري بالحيازة الشاغرة ما لم تكن مضمونة قانونيا، وننصحك بالحصول على مشورة قانونية بشأن أي إشعار.
هل يخفض المستأجر سعر البيع؟
يعتمد ذلك على المشتري. قد يقدر المستثمرون الدخل، بينما قد يدفع من يريد السكن أكثر مقابل منزل شاغر. نقارن الخيارين لوحدتك.
ماذا يحدث لمبلغ التأمين؟
ينقل عادة إلى المشتري أو تتم تسويته عند الإتمام ليبقى تأمين المستأجر محميا. نوضح ذلك في شروط البيع.
ماذا لو لم يسمح المستأجر بالمعاينات؟
نتفق على أوقات للمعاينة بإشعار مسبق ونشرح فوائد التعاون. وإذا ظل الوصول صعبا، يمكننا التسويق أولا بصور مفصلة وفيديو.
أعيش في الخارج. هل يمكنكم تولي كل شيء؟
نعم. ننسق مع المستأجر والمشتري وعملية النقل ونبقيك على اطلاع كتابيا.
هل خطة البيع مجانية؟
نعم. التقييم وخيارات البيع مجانية ودون أي التزام.
ما زلت تفكر؟ اسأل مستشارًا أول مباشرة.
قد تحتاج أيضًا
المزيد من الخدمات العقارية في دبي
- إعادة بيع على المخططبع وحدتك على المخطط في دبي قبل التسليمتحقق من خيارات إعادة البيع
- بيع سريع في دبيبع عقارك في دبي بسرعة، وبسعر ثابتاحصل على خطة البيع السريع
- بيع خاص في دبيبع منزلك في دبي بشكل خاص، دون إعلانات عامةناقش البيع الخاص
- بيع عقار مرهون، دبيبِع عقارك في دبي وهو لا يزال مرهونًاخطط لعملية البيع
جاهزون متى شئت
احصل على خياراتك لبيع عقار مؤجر
البيع مع المستأجر مقابل انتظار الشغور، مقارنة كتابيا. دون أي التزام.
- دون أي التزام، على الإطلاق
- رد شخصي خلال يوم عمل واحد
- شريك أول مسمّى يرافقك طوال الوقت
بسرية وتكتّم تامّين. لا تُباع بياناتك ولا تُشارك ولا تُضاف إلى أي قائمة تسويقية.