بِع · الوكالات
حصرية، أو مشتركة، أو الشبكة بأكملها.
مدى تسويق عقارك قرارك أنت. أيًا كان النموذج الذي تختاره، تبقى بلغريف الطرف الواحد المسؤول — رسوم واضحة، تفاوض واحد، دون عمولة مزدوجة.
ثلاثة نماذج
اختر كيف تدخل السوق.
وكالة حصرية
شركة واحدة، تركيز كامل
- أقل رسوم
- مستشار واحد مسؤول
- أقصى تحكّم فيمن يطّلع
- مجموعة مشترينا الكاملة
الأنسب للمناطق ذات الطلب المرتفع حيث الانتشار المدروس يتفوق على الحجم.
- الأكثر اختيارًا
وكالة مشتركة
شركتان، قائد واحد
- بلغريف تقود وتنسّق
- لا عمولة مزدوجة
- مجموعتا مشترين مجتمعتان
- تقرير واحد، تفاوض واحد
الأنسب حين تريد انتشارًا أوسع دون فقدان جهة تواصل واحدة.
وكالة متعددة
أقصى انتشار
- عدة شركات تتنافس
- أوسع تغطية للسوق
- رسوم أعلى
- نظل نمسك بيدك
الأنسب للعقارات صعبة التسويق أو المبيعات العاجلة التي تحتاج أوسع شبكة.
نظرة سريعة
قارن بين النماذج.
| حصرية | مشتركة | متعددة | |
|---|---|---|---|
| الرسوم | الأقل | منخفضة–متوسطة | الأعلى |
| جهة تواصل واحدة | نعم | نعم (بلغريف) | لا |
| الانتشار في السوق | مدروس | مجتمع | الأوسع |
| خطر العمولة المزدوجة | لا يوجد | لا يوجد | مُدار |
| السرية | الأعلى | عالية | أقل |
توصيتنا
كيف تعمل الوكالة المشتركة.
المسار الوسط الذي يختاره معظم بائعي العقارات الفاخرة: انتشار أوسع، دون أي فوضى.
قائد واحد مسؤول
بلغريف تدير الحملة — الاستراتيجية والإعلام والعرض — فلا تلاحق وكيلين ولا تحاول التوفيق بين روايتين.
انتشار مجتمع
يصل عقارك إلى مجموعتَي مشترين معتمدين في آنٍ واحد، مطابَقين ومعتمدين عبر KYC قبل التعريف.
لا عمولة مزدوجة
عمولة واحدة متفق عليها مسبقًا تُقسَم بين الشركتين عند الإتمام — لا تُراكَم فوق بعضها أبدًا.
أسئلة
نماذج الوكالات، بإجاباتها.
ما الفرق بين الوكالة المشتركة والمتعددة؟
الوكالة المشتركة هي شركتان تعملان معًا برسوم واحدة متفق عليها وقائد واحد مسؤول (بلغريف) — تعاونية. أما الوكالة المتعددة فعدة شركات تتنافس باستقلالية، وكل منها قادرة على المطالبة بالعمولة — أقصى انتشار بتكلفة أعلى.
هل سأدفع عمولتين في التفويض المشترك؟
لا. يحمل تفويض الوكالة المشتركة عمولة واحدة متفقًا عليها مسبقًا تُقسَم بين الشركتين عند الإتمام. لن تُفرض عليك رسوم مزدوجة أبدًا.
هل يمكنني البدء بوكالة حصرية ثم إضافة شريك لاحقًا؟
نعم. يبدأ كثير من البائعين بوكالة حصرية، وإن أرادوا انتشارًا أوسع ينتقلون إلى حملة مشتركة منسّقة دون إعادة تحضير العقار.
من هم شركاؤكم من الوكالات؟
شبكة مختارة من المتخصصين في العقارات الفاخرة والدولية، يُنتقون لكل عقار وسوق. يقترح مستشارك الشريك المناسب لبيعك وتوافق قبل إطلاع أي طرف.
Sole-mandate, single-side
No dual-agency on any transaction. Conflicts disclosed in writing.
Discretion by default
Off-market sourcing, alias representation, NDA-ready.
Audit-ready paper trail
Mandate, briefs, memos and closing dossier — written, signed, archived.
بالتفصيل
Sole, joint and multi-agency, weighed honestly
More agents is not the same as more buyers. The right model balances reach against control, fee and discretion — and for most prime vendors the answer isn't the obvious one.
Sole agency: control and the lowest fee
One firm, full focus, the tightest grip on who sees the property and the lowest headline fee. It suits in-demand stretches and trophy assets where curated reach beats volume — and it pairs naturally with a discreet off-market Whisper launch when privacy matters more than exposure.
Joint agency: reach without the chaos
Two firms market the property to their combined, KYC-cleared buyer pools under one agreed fee and one accountable lead — Belgrave. There is no double commission and no reconciling two stories: you get broader coverage while keeping a single point of contact. It is the middle path most prime vendors choose.
Multi-agency: widest net, higher headline
Several firms compete independently for the widest possible reach, at a higher headline fee. It earns its place on hard-to-place or time-sensitive sales. Whichever model you pick, start from an evidence-based number — get a valuation — and see how it sits against the other ways to sell.
One fee, disclosed in writing
Belgrave stays the accountable lead across every model, and the fee is confirmed in the engagement letter before the mandate begins. Our conduct and fees are published, not negotiated case by case. When you are ready, discuss your instruction and we will recommend the model that fits the property.
What is the difference between sole, joint and multi-agency?
Sole agency is one firm with full focus and the lowest fee. Joint agency is two firms collaborating under one agreed fee and one accountable lead. Multi-agency is several firms competing independently for the widest reach at a higher headline cost.
Will I pay two commissions on a joint-agency sale?
No. A joint-agency instruction carries a single, pre-agreed commission that is split between the firms on completion. You are never charged twice.
Which agency model is best for a super-prime property?
Many prime vendors choose joint agency for extra reach without losing a single point of contact, while in-demand trophy assets often suit sole agency for tighter control and discretion. A senior advisor recommends the right model per property.
Can I start with sole agency and add a partner later?
Yes. Many vendors begin sole agency and, if they want broader reach, convert to a coordinated joint campaign without re-preparing the property.
Who are Belgrave's partner agencies?
A vetted network of prime and international specialists selected per property and market across London, the GCC and Europe. Your advisor proposes the right partner and you approve before anyone is briefed.
How is the fee agreed and disclosed?
Whichever model you choose, Belgrave stays the single accountable lead and the fee is confirmed in writing before the mandate begins, with no double commission.
Ready when you are
غير متأكد أي نموذج يناسبك؟
أخبرنا عن العقار وجدولك الزمني — وسنوصي بالوكالة الحصرية أو المشتركة أو المتعددة، مع رسوم مكتوبة.
- No obligation, ever
- A personal reply within one working day
- One named senior partner throughout
Private and discreet. Your details are never sold, shared or added to a marketing list.