إعادة بيع على المخطط
بع وحدتك على المخطط في دبي قبل التسليم
بيع عقد على المخطط يختلف عن بيع منزل مكتمل. فالمطور يحدد متى يمكنك التنازل، والمبلغ الواجب دفعه مسبقًا، والرسوم المطبقة. نتحقق من ذلك أولًا، ثم نسعّر العقد ونسوّقه لمشترين يدركون ما يتولونه.
- التحقق من قواعد التنازل لدى المطور أولًا
- تسعير العقد مقارنة بالمشروع
- إدارة المشتري ونقل الملكية
كيف تُنظَّم الخدمات العقارية في الإمارات (RERA / دائرة الأراضي والأملاك)
إعادة بيع على المخطط
تحقق من خيارات إعادة البيع
خطوتان سريعتان، تستغرقان دقيقة تقريبًا.
تفويض حصري لطرف واحد
لا وكالة مزدوجة في أي صفقة، مع الإفصاح الكتابي عن أي تعارض في المصالح.
السرية هي الأصل
مصادر خارج السوق، وتمثيل باسم مستعار، واستعداد تام لاتفاقيات عدم الإفصاح.
سجل موثّق جاهز للتدقيق
التفويض والملخصات والمذكرات وملف الإغلاق — مكتوبة وموقّعة ومؤرشفة.
النتائج
كيف نبيع عقدًا على المخطط
القواعد قبل التسويق
لكل مطور سياسة تنازل خاصة به. نؤكد سياسة مطورك قبل أي إعلان.
سعر واقعي
تسعير مقارنة بأسعار الإطلاق الحالية لدى المطور وعقارات إعادة البيع في المشروع نفسه.
المشترون المناسبون
مشترون ومستثمرون يفهمون خطط السداد على المخطط ويمكنهم تولي الأقساط المتبقية.
الأوراق في عهدتنا
تنسيق موافقة المطور والرسوم وتسجيل المشتري الجديد حتى نقل الملكية.
تحقق مما إذا كان بإمكانك بيع وحدتك الآن
كيف نعمل
4 خطوات، ومستشار واحد
- 1
التحقق من الأهلية
مراجعة اتفاقية البيع وسجل المدفوعات وسياسة التنازل لدى المطور.
- 2
التسعير
تحديد سعر العقد مقارنة بالوحدات المماثلة وأسعار الإطلاق الحالية.
- 3
التسويق
الإعلان والتعريف بمشترين مؤهلين.
- 4
التنازل
إدارة موافقة المطور وتسجيل المشتري الجديد.
لماذا بلغريف
كيف نقارن
| الجانب | بلغريف إستيتس | النهج المعتاد لدى الوكلاء |
|---|---|---|
| من تتعامل معه | مستشار أول واحد باسمه من أول اتصال حتى إتمام الصفقة | تنتقل بين المثمّن والمفاوض وفريق متابعة الصفقة |
| تضارب المصالح | تمثيل طرف واحد فقط، والإفصاح كتابيًا عن أي تضارب | كثيرًا ما يمثّل الطرفين في الصفقة نفسها |
| الرسوم | نموذج الرسوم موضّح كتابيًا قبل توقيع أي شيء | نسبة معلنة، ثم تظهر تكاليف إضافية لاحقًا |
| السرية | حملات خارج السوق وجاهزة لاتفاقيات عدم الإفصاح عند الطلب | النشر على البوابات العقارية أولًا بشكل افتراضي |
| التوثيق | التفويض والملخصات وملف الإتمام مكتوبة ومؤرشفة | مكالمات ورسائل بريد، مع سجل مكتوب محدود |
كيف تعمل رسومنا
يُفصح عن الرسوم كتابيًا قبل بدء التفويض. سلوكنا المهني ورسومنا.
بعد إرسال استفسارك
ماذا يحدث بعد ذلك
- 01
يقرؤه مستشار أول
يصل طلبك إلى مستشار أول في القسم المختص، لا إلى مركز اتصال ولا إلى رسائل آلية.
- 02
رد شخصي خلال يوم عمل واحد
عبر الهاتف أو واتساب أو البريد الإلكتروني، حسب ما تفضّل. أخبرنا بالوقت المناسب وسنلتزم به.
- 03
خطة واضحة، دون أي التزام
تحصل على رأينا والخطوات التالية بلغة واضحة، وقرار المتابعة يعود إليك بالكامل.
هل يمكنني بيع عقاري على المخطط في دبي قبل التسليم؟
غالبًا نعم، لكن لكل مطور شروطه، وتشمل عادة حدًا أدنى من السعر يجب دفعه قبل السماح بالتنازل. نتحقق من سياسة مطورك أولًا.
ما الرسوم المترتبة على التنازل عن عقار على المخطط؟
يفرض المطورون عادة رسوم تنازل أو رسوم شهادة عدم الممانعة (NOC)، وتُطبق رسوم تسجيل على النقل. وتختلف المبالغ حسب المطور وتُؤكد قبل المضي قدمًا.
هل سأحقق ربحًا من بيع عقار على المخطط؟
يعتمد ذلك على ما دفعته والأسعار الحالية في المشروع والأقساط المتبقية. نقدم لك قيمة واقعية للعقد، ولا نعد بأي مكسب.
ماذا يتولى المشتري؟
عادة عقدك وخطة السداد المتبقية، ويدفع لك مقابل الأقساط المسددة، معدلة وفق السعر المتفق عليه.
هل الأفضل الانتظار حتى التسليم للبيع؟
أحيانًا. يمكن بيع الوحدة المكتملة لشريحة أوسع من المشترين، بمن فيهم من يعتمدون على التمويل العقاري. نقارن البيع الآن بالبيع بعد التسليم.
هل يمكنني البيع من خارج الإمارات؟
نعم. يمكن استخدام الوكالة للتوقيع. وندير العملية عن بُعد.
كم تتقاضى بلغريف؟
أتعاب نجاح فقط، تتناسب مع السعر وتُفصح كتابيًا قبل أن تكلفنا.
ما زلت تفكر؟ اسأل مستشارًا أول مباشرة.
أدوات وبيانات مفيدة
ابحث في سوق دبي ببياناتنا
قد تحتاج أيضًا
المزيد من الخدمات العقارية في دبي
جاهزون متى شئت
تحقق مما إذا كان بإمكانك بيع وحدتك الآن
أرسل المشروع ووضع السداد. سيتحقق مستشار أول من قواعد المطور ويقدم لك سعرًا واقعيًا للعقد.
- دون أي التزام، على الإطلاق
- رد شخصي خلال يوم عمل واحد
- شريك أول مسمّى يرافقك طوال الوقت
بسرية وتكتّم تامّين. لا تُباع بياناتك ولا تُشارك ولا تُضاف إلى أي قائمة تسويقية.