
بيع خاص في دبي
بع منزلك في دبي بشكل خاص، دون إعلانات عامة
لا يرغب بعض الملاك في ظهور منزلهم أو سعره أو عنوانه على كل بوابة عقارية. البيع خارج السوق يعرض العقار فقط على مشترين تحققنا منهم، ويبقي السعر بعيدا عن العلن، ويمنحك التحكم في من يزور ومتى.
- لا إعلان على البوابات العامة
- التحقق من المشترين قبل مشاركة التفاصيل
- اتفاقية سرية جاهزة عند الحاجة
كيف تُنظَّم الخدمات العقارية في الإمارات (RERA / دائرة الأراضي والأملاك)
بيع خاص في دبي
ناقش البيع الخاص
خطوتان سريعتان، تستغرقان دقيقة تقريبًا.
تفويض حصري لطرف واحد
لا وكالة مزدوجة في أي صفقة، مع الإفصاح الكتابي عن أي تعارض في المصالح.
السرية هي الأصل
مصادر خارج السوق، وتمثيل باسم مستعار، واستعداد تام لاتفاقيات عدم الإفصاح.
سجل موثّق جاهز للتدقيق
التفويض والملخصات والمذكرات وملف الإغلاق — مكتوبة وموقّعة ومؤرشفة.
النتائج
كيف يتم البيع الخاص
تداول محكوم
تذهب التفاصيل فقط إلى مشترين تحققنا من هويتهم وأموالهم وجديتهم.
خصوصية بشروطك
الاتفاق معك مسبقا على التصوير والإفصاح عن العنوان وإمكانية المعاينة.
سعر يبقى خاصا
لا سجل أسعار علنيا، وهذا مهم إذا قررت لاحقا الطرح في السوق المفتوح.
بديل واضح
إذا لم يجد المسار الخاص المشتري المناسب، نناقش معك أولا طرحا أوسع.
تحدث إلينا عن بيع خاص في دبي
كيف نعمل
4 خطوات، ومستشار واحد
- 1
موجز سري
أهدافك واحتياجات الخصوصية والنطاق السعري الذي تدعمه الأدلة.
- 2
مواد سرية
كتيب خاص وغرفة بيانات، تشارك فقط مع المشترين المعتمدين.
- 3
معاينات لمشترين موثوقين
معاينات مرافقة في أوقات تناسبك وتناسب أسرتك.
- 4
التفاوض ونقل الملكية
النموذج F وشهادة عدم الممانعة NOC والنقل في مكتب أمين التسجيل مع مستشار أول واحد مسؤول.
لماذا بلغريف
كيف نقارن
| الجانب | بلغريف إستيتس | النهج المعتاد لدى الوكلاء |
|---|---|---|
| من تتعامل معه | مستشار أول واحد باسمه من أول اتصال حتى إتمام الصفقة | تنتقل بين المثمّن والمفاوض وفريق متابعة الصفقة |
| تضارب المصالح | تمثيل طرف واحد فقط، والإفصاح كتابيًا عن أي تضارب | كثيرًا ما يمثّل الطرفين في الصفقة نفسها |
| الرسوم | نموذج الرسوم موضّح كتابيًا قبل توقيع أي شيء | نسبة معلنة، ثم تظهر تكاليف إضافية لاحقًا |
| السرية | حملات خارج السوق وجاهزة لاتفاقيات عدم الإفصاح عند الطلب | النشر على البوابات العقارية أولًا بشكل افتراضي |
| التوثيق | التفويض والملخصات وملف الإتمام مكتوبة ومؤرشفة | مكالمات ورسائل بريد، مع سجل مكتوب محدود |
كيف تعمل رسومنا
يُفصح عن الرسوم كتابيًا قبل بدء التفويض. سلوكنا المهني ورسومنا.
بعد إرسال استفسارك
ماذا يحدث بعد ذلك
- 01
يقرؤه مستشار أول
يصل طلبك إلى مستشار أول في القسم المختص، لا إلى مركز اتصال ولا إلى رسائل آلية.
- 02
رد شخصي خلال يوم عمل واحد
عبر الهاتف أو واتساب أو البريد الإلكتروني، حسب ما تفضّل. أخبرنا بالوقت المناسب وسنلتزم به.
- 03
خطة واضحة، دون أي التزام
تحصل على رأينا والخطوات التالية بلغة واضحة، وقرار المتابعة يعود إليك بالكامل.
هل يحقق البيع خارج السوق سعرا أقل؟
ليس بالضرورة. قد يعني الجمهور الأصغر عروضا أقل، ولهذا نسعر وفق الأدلة ونبقي التسويق المفتوح خيارا قائما. ونكون صريحين معك بشأن هذه الموازنة.
من المشترون الذين تعرضونه عليهم؟
مشترون مسجلون لدينا تحققنا من هويتهم وتمويلهم وجديتهم. لا نشارك التفاصيل بناء على استفسار فقط.
هل يمكن مطالبة المشترين بتوقيع اتفاقية سرية؟
نعم، إذا رغبت في ذلك. نتفق معك على نطاقها قبل مشاركة أي تفاصيل.
هل يمكنني الإعلان علنا لاحقا؟
نعم. يبدأ كثير من البائعين بشكل خاص وينتقلون إلى التسويق المفتوح فقط عند الحاجة. وإبقاء السعر بعيدا عن العلن في البداية يسهل ذلك.
هل يتجاوز البيع خارج السوق الخطوات القانونية؟
لا. يمر النقل بالإجراءات المعتادة في دبي، بما فيها النموذج F وشهادة عدم الممانعة من المطور والتسجيل في مكتب أمين التسجيل.
هل هذا فقط للمنازل عالية القيمة جدا؟
يناسب غالبا الفلل والبنتهاوسات الفاخرة، لكن يمكن لأي مالك يقدر الخصوصية أن يسأل. وسنخبرك بصدق إذا كان التسويق المفتوح أنسب لك.
ما التكلفة؟
نفصح عن أتعابنا كتابيا قبل تكليفنا، أيا كان المسار الذي تختاره.
ما زلت تفكر؟ اسأل مستشارًا أول مباشرة.
قد تحتاج أيضًا
المزيد من الخدمات العقارية في دبي
- إعادة بيع على المخططبع وحدتك على المخطط في دبي قبل التسليمتحقق من خيارات إعادة البيع
- بيع سريع في دبيبع عقارك في دبي بسرعة، وبسعر ثابتاحصل على خطة البيع السريع
- بيع عقار مؤجر، دبيبع عقارك في دبي مع بقاء المستأجراحصل على خيارات البيع
- بيع عقار مرهون، دبيبِع عقارك في دبي وهو لا يزال مرهونًاخطط لعملية البيع
جاهزون متى شئت
تحدث إلينا عن بيع خاص في دبي
محادثة سرية مع مستشار أول حول السعر والخصوصية والمشترين المناسبين. دون أي التزام.
- دون أي التزام، على الإطلاق
- رد شخصي خلال يوم عمل واحد
- شريك أول مسمّى يرافقك طوال الوقت
بسرية وتكتّم تامّين. لا تُباع بياناتك ولا تُشارك ولا تُضاف إلى أي قائمة تسويقية.