带租约出售，迪拜
带着租客出售您的迪拜房产
已出租的单位可以卖给希望从第一天起就有收入的投资者，也可以安排在空置后出售。我们帮助您做出选择，全程尊重租客的权利，并在租约继续时办理租约向新业主的转移。
- 卖给投资者或安排空置出售
- 尊重租客权利
- 协调租约转移
带租约出售，迪拜
获取我的出售选择
只需两步，约一分钟即可完成。
独家委托，单方代理
任何交易均不双边代理。利益冲突均以书面形式披露。
默认保密
非公开房源渠道、化名代理，可随时签署保密协议。
可供审计的完整记录
委托书、需求简报、备忘录及交割档案——均以书面形式签署并存档。
服务成果
带租客出售，妥善处理
投资者还是自住买家
我们比较带租约出售与等待空置后出售的可能价格和时间。
清晰呈现收入
为投资者买家整理租金、合同条款和付款记录。
与租客商定看房
提前通知、礼貌安排看房，以保持租客的配合。
顺利交接
押金、Ejari（租约登记）和租赁合同按约定条款转移或终止。
获取带租约出售的选择
服务流程
4 个步骤，一位顾问全程负责
- 1
审阅租约
我们审阅合同和日期，了解每种方式允许什么。
- 2
选择方式
带租客出售或规划空置出售，并比较可能的结果。
- 3
推广
附上收入资料推广给投资者，或在确定空置后推广给所有买家。
- 4
过户
Form F（买卖合同）、NOC（开发商无异议证明）和过户中心过户，以及向买家移交租约。
为什么选择 Belgrave
我们的不同之处
| 比较项 | Belgrave Estates | 一般中介的做法 |
|---|---|---|
| 由谁对接 | 从首次通话到交易完成，由一位指定的资深顾问负责 | 在估价师、谈判人员和交易跟进团队之间来回转接 |
| 利益冲突 | 只代表一方，任何利益冲突均以书面形式披露 | 常在同一笔交易中同时代表买卖双方 |
| 收费 | 签署任何文件前以书面形式说明收费模式 | 先报一个比例，之后再出现额外费用 |
| 保密 | 非公开推广，可应要求签署保密协议 | 默认先在房产门户网站上公开挂牌 |
| 文件记录 | 委托书、简报和成交档案均有书面记录并存档 | 电话和邮件为主，书面记录有限 |
我们的收费方式
收费在委托开始前以书面形式披露。 我们的执业准则与收费.
提交咨询之后
接下来会怎样
- 01
由资深顾问亲自阅读
您的需求会交给对应业务部门的资深顾问，而不是呼叫中心或自动回复流程。
- 02
一个工作日内亲自回复
通过电话、WhatsApp 或电子邮件，按您的偏好联系。告诉我们方便的时间，我们会准时联系。
- 03
清晰的方案，无任何义务
我们会用简明的语言告诉您我们的看法和后续步骤。是否继续，完全由您决定。
迪拜房产在出租期间可以出售吗？
可以。租约通常按现有条款随新业主继续。您的律师可以确认这如何适用于您的合同。
新业主可以要求租客搬走吗？
只能在迪拜租赁规定允许的情形下，并按规定发出通知。除非在法律上有保障，我们不会向买家承诺交付空置房产，并建议您就任何通知咨询法律意见。
有租客会降低我的售价吗？
取决于买家。投资者可能看重租金收入，而想自住的买家可能愿意为空置房产出更高价格。我们会为您的单位比较两者。
押金如何处理？
通常转给买方或在交易完成时调整，使租客的押金继续受到保护。我们会在出售条款中写明。
如果租客不允许看房怎么办？
我们会提前通知并商定看房时段，并说明配合的好处。如果仍难以进入，我们可以先用详细照片和视频进行推广。
我住在海外，你们能处理一切吗？
可以。我们协调租客、买家和过户，并以书面形式向您更新进度。
出售方案免费吗？
是的。估价和出售选择免费，且无任何义务。
还在考虑？可直接咨询资深顾问。
实用工具与数据
用我们的数据研究迪拜市场
随时恭候
获取带租约出售的选择
以书面形式比较带租客出售与等待空置。无任何义务。
- 绝无任何义务
- 一个工作日内亲自回复
- 全程由一位指定资深合伙人负责
私密且谨慎。您的信息绝不会被出售、共享或加入营销名单。