迪拜物业管理
迪拜物业管理，您无需亲临现场
许多迪拜业主住在其他地方。我们为您寻找并审核租客、登记租约、收取租金、处理维修和续约，并提供清晰的书面报告，让您随时掌握情况。
- 仅找租客或全面托管
- 专为海外业主设计
- 评估时书面告知收费
迪拜物业管理
获取托管方案
只需两步，约一分钟即可完成。
独家委托，单方代理
任何交易均不双边代理。利益冲突均以书面形式披露。
默认保密
非公开房源渠道、化名代理，可随时签署保密协议。
可供审计的完整记录
委托书、需求简报、备忘录及交割档案——均以书面形式签署并存档。
服务成果
全面托管包括哪些内容
合适的租客
推广、看房和租客审核，然后处理租赁合同及其登记。
代收租金
跟踪和催收租金及支票，并向您发送对账单。
维修代为处理
通过经审核的承包商安排维修，超出约定限额时先向您报价。
续约与退房
商谈续约条款，管理退房检查和押金结算。
获取您迪拜房产的托管方案
服务流程
4 个步骤，一位顾问全程负责
- 1
评估
可实现的租金，以及仅找租客或全面托管的书面方案。
- 2
出租
挂牌、看房、租客审核和租约办理。
- 3
管理
日常处理租金、维修和物业服务费事宜。
- 4
报告
定期书面对账，需要您决定的事项及时通知。
为什么选择 Belgrave
我们的不同之处
| 比较项 | Belgrave Estates | 一般中介的做法 |
|---|---|---|
| 由谁对接 | 从首次通话到交易完成，由一位指定的资深顾问负责 | 在估价师、谈判人员和交易跟进团队之间来回转接 |
| 利益冲突 | 只代表一方，任何利益冲突均以书面形式披露 | 常在同一笔交易中同时代表买卖双方 |
| 收费 | 签署任何文件前以书面形式说明收费模式 | 先报一个比例，之后再出现额外费用 |
| 保密 | 非公开推广，可应要求签署保密协议 | 默认先在房产门户网站上公开挂牌 |
| 文件记录 | 委托书、简报和成交档案均有书面记录并存档 | 电话和邮件为主，书面记录有限 |
我们的收费方式
可选仅寻找租客或全托管。收费在评估时以书面形式披露。 我们的执业准则与收费.
提交咨询之后
接下来会怎样
- 01
由资深顾问亲自阅读
您的需求会交给对应业务部门的资深顾问，而不是呼叫中心或自动回复流程。
- 02
一个工作日内亲自回复
通过电话、WhatsApp 或电子邮件，按您的偏好联系。告诉我们方便的时间，我们会准时联系。
- 03
清晰的方案，无任何义务
我们会用简明的语言告诉您我们的看法和后续步骤。是否继续，完全由您决定。
迪拜物业管理收费多少？
取决于您选择仅找租客还是全面托管，也取决于房产本身。我们的收费在评估时、您委托之前以书面形式告知。
如果我住在阿联酋境外，你们能管理我的房产吗？
可以。我们的服务专为海外业主设计，提供书面报告并可通过电子邮件审批。
你们会登记租赁合同吗？
会。登记租约是出租手续的一部分，我们会为您办理。
迪拜如何决定涨租？
续约时的涨租受迪拜规定和官方租金指数约束。在提出续约条款前，我们会核查适用规则。
应该长租还是作为度假屋出租？
两者的收入、成本、许可和工作量各不相同。我们可以为您的单位比较两者，短租方式请参阅我们的度假屋管理页面。
物业服务费由谁支付？
物业服务费通常由业主承担。在全面托管下，我们可以从所收租金中代您跟踪和支付。
你们能接手我现有中介的工作吗？
通常可以，视您现有协议和现行租约而定。请把文件发给我们，我们会说明交接方式。
还在考虑？可直接咨询资深顾问。
实用工具与数据
用我们的数据研究迪拜市场
随时恭候
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可实现的租金、服务选项和我们的收费，均以书面形式提供。免费且无任何义务。
- 绝无任何义务
- 一个工作日内亲自回复
- 全程由一位指定资深合伙人负责
私密且谨慎。您的信息绝不会被出售、共享或加入营销名单。