抵押房产出售，迪拜
房贷未还清，也能出售您的迪拜房产
房贷不会阻止出售，但会让交易多一家银行。贷款必须作为过户的一部分结清并解除抵押。我们统筹银行的金额、买家的资金和过户中心的预约，让资金和产权按正确顺序转移。
- 尽早启动银行手续
- 统筹还款与解押
- 买家、银行与过户中心一个计划
抵押房产出售，迪拜
规划我的出售
只需两步，约一分钟即可完成。
独家委托，单方代理
任何交易均不双边代理。利益冲突均以书面形式披露。
默认保密
非公开房源渠道、化名代理，可随时签署保密协议。
可供审计的完整记录
委托书、需求简报、备忘录及交割档案——均以书面形式签署并存档。
服务成果
我们协调的事项
银行的金额
我们协助您申请欠款证明，在商定条款前就清楚还款金额。
净权益一目了然
售价、还款额和费用并列呈现，让您清楚最终到手金额。
匹配买家资金
全款买家与贷款买家分别处理，必要时围绕两家银行安排时间。
过户时解押
结清贷款、解除抵押和新产权登记在一个协调好的流程中完成。
规划出售您有抵押的迪拜房产
服务流程
4 个步骤，一位顾问全程负责
- 1
核查贷款
贷款银行、余额以及贷款合同中的提前还款条款。
- 2
定价与推广
以数据为依据定价，为还款和您的费用留出空间。
- 3
商定条款
签署 Form F，明确贷款结清安排。
- 4
还款与过户
还款、解押和过户中心过户一并完成。
为什么选择 Belgrave
我们的不同之处
| 比较项 | Belgrave Estates | 一般中介的做法 |
|---|---|---|
| 由谁对接 | 从首次通话到交易完成，由一位指定的资深顾问负责 | 在估价师、谈判人员和交易跟进团队之间来回转接 |
| 利益冲突 | 只代表一方，任何利益冲突均以书面形式披露 | 常在同一笔交易中同时代表买卖双方 |
| 收费 | 签署任何文件前以书面形式说明收费模式 | 先报一个比例，之后再出现额外费用 |
| 保密 | 非公开推广，可应要求签署保密协议 | 默认先在房产门户网站上公开挂牌 |
| 文件记录 | 委托书、简报和成交档案均有书面记录并存档 | 电话和邮件为主，书面记录有限 |
我们的收费方式
收费在委托开始前以书面形式披露。 我们的执业准则与收费.
提交咨询之后
接下来会怎样
- 01
由资深顾问亲自阅读
您的需求会交给对应业务部门的资深顾问，而不是呼叫中心或自动回复流程。
- 02
一个工作日内亲自回复
通过电话、WhatsApp 或电子邮件，按您的偏好联系。告诉我们方便的时间，我们会准时联系。
- 03
清晰的方案，无任何义务
我们会用简明的语言告诉您我们的看法和后续步骤。是否继续，完全由您决定。
房贷还清前可以出售迪拜房产吗？
可以。剩余贷款通常从售房款中或与出售同步结清，银行解除抵押后产权即可过户。
谁来还清房贷？
安排方式有多种，常见做法是在过户时用买家的资金结清贷款。合适的方式取决于您的银行和买家，我们会在出售条款中写明。
有提前还款费用吗？
您的贷款合同会列明提前还款费用。银行可以为您确认，我们会将其计入您的净到手金额。
如果欠款高于房产价值怎么办？
请尽早告诉我们。我们会给出如实的估价，方便您在推广前与银行商讨差额。
买家也可以使用贷款吗？
可以。两家银行会增加步骤，因此我们与双方共同规划时间，让所有人按同一日期推进。
我在阿联酋境外也能办理吗？
可以。持有授权委托书的代表通常可以代您办理过户。您的律师可就委托书的准备提供建议。
需要承担任何义务吗？
不需要。估价和出售方案免费，且无任何义务。
还在考虑？可直接咨询资深顾问。
实用工具与数据
用我们的数据研究迪拜市场
随时恭候
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预计售价、还款额和净到手金额书面列明。无任何义务。
- 绝无任何义务
- 一个工作日内亲自回复
- 全程由一位指定资深合伙人负责
私密且谨慎。您的信息绝不会被出售、共享或加入营销名单。