伦敦买方代理
只为您服务的伦敦买方代理
卖方中介为卖家服务。我们只代表买方：在房源登上门户网站之前找到它，告诉您它真正值多少钱，并为您谈判价格和条款。
- 只代表买方，不双边代理
- 可接触非公开房源
- 凭证据议价
伦敦买方代理
开始我的找房
只需两步，约一分钟即可完成。
独家委托，单方代理
任何交易均不双边代理。利益冲突均以书面形式披露。
默认保密
非公开房源渠道、化名代理，可随时签署保密协议。
可供审计的完整记录
委托书、需求简报、备忘录及交割档案——均以书面形式签署并存档。
服务成果
买方代理带来的改变
先于门户网站找到房源
许多高端房产低调成交。我们既搜索公开市场，也搜索非公开和预售房源。
价格的第二意见
在您出价前，每套入选房产都会与官方登记的可比成交价进行核对。
站在您这边的谈判者
价格、附属设施、时间和条款，由与卖家毫无利益关系的人为您谈判。
为您节省时间
我们负责筛选、预先看房和制作清单，您只需看值得一去的房子。
开始您的伦敦找房
服务流程
4 个步骤，一位顾问全程负责
- 1
需求简报
详细沟通预算、区域、必备条件和时间安排，整理成您的找房简报。
- 2
找房与筛选
公开、预售及非公开房源，预先看房并按您的简报筛选。
- 3
尽职调查与出价
提供可比成交证据，提示楼宇和租约（leasehold）问题，再制定议价策略。
- 4
直至完成交易
我们协调律师、房屋检验师和贷款机构，直到您拿到钥匙。
市场数据
伦敦市场：来自登记处的数据
£560,000
成交价中位数
Aug 2025 至 Aug 2026
36,006
近 12 个月登记成交量
HM Land Registry Price Paid Data
-3.4%
中位价变化
与前 12 个月相比
伦敦全市登记处数据。 按区域查看成交价.
为什么选择 Belgrave
我们的不同之处
| 比较项 | Belgrave Estates | 一般中介的做法 |
|---|---|---|
| 由谁对接 | 从首次通话到交易完成，由一位指定的资深顾问负责 | 在估价师、谈判人员和交易跟进团队之间来回转接 |
| 利益冲突 | 只代表一方，任何利益冲突均以书面形式披露 | 常在同一笔交易中同时代表买卖双方 |
| 收费 | 签署任何文件前以书面形式说明收费模式 | 先报一个比例，之后再出现额外费用 |
| 保密 | 非公开推广，可应要求签署保密协议 | 默认先在房产门户网站上公开挂牌 |
| 文件记录 | 委托书、简报和成交档案均有书面记录并存档 | 电话和邮件为主，书面记录有限 |
我们的收费方式
收费结构在委托开始前以书面形式约定。 我们的执业准则与收费.
提交咨询之后
接下来会怎样
- 01
由资深顾问亲自阅读
您的需求会交给对应业务部门的资深顾问，而不是呼叫中心或自动回复流程。
- 02
一个工作日内亲自回复
通过电话、WhatsApp 或电子邮件，按您的偏好联系。告诉我们方便的时间，我们会准时联系。
- 03
清晰的方案，无任何义务
我们会用简明的语言告诉您我们的看法和后续步骤。是否继续，完全由您决定。
伦敦买方代理是做什么的？
买方代理代表购房者：搜索公开和非公开市场，评估价值，谈判价格和条款，并管理购房直至完成交易。
请买方代理要多少钱？
先收取找房预付费，交易完成时从成功费中抵扣。在您正式委托前，我们会以书面形式告知收费结构。
你们能接触到非公开房源吗？
我们通过人脉网络和卖家客户寻找非公开及预售房源。可选范围因区域和预算而异，我们会如实告诉您的需求能覆盖到什么。
我在海外，你们能代我买房吗？
可以。我们可以预先看房、拍摄看房视频，并远程管理购房，与您的英国律师协调。
如果房子定价过高，你们会告诉我吗？
会。我们只为您服务，每套入选房产都附有我们基于可比成交价的估值意见。
你们也协助融资和印花税吗？
我们与房产融资部门以及您的顾问配合，并尽早提示印花税情况，让总成本一目了然。
还在考虑？可直接咨询资深顾问。
实用工具与数据
用我们的数据研究伦敦市场
随时恭候
开始您的伦敦找房
告诉我们您的需求，资深买方顾问将致电您，规划找房方案。
- 绝无任何义务
- 一个工作日内亲自回复
- 全程由一位指定资深合伙人负责
私密且谨慎。您的信息绝不会被出售、共享或加入营销名单。