海外买家
人不在伦敦，也能在伦敦买房
从海外买房，要面对距离、时差，以及额外的税费和身份核查步骤。我们作为您在当地的买方顾问，负责看房、核查、议价并与律师协调，让您无论身在何处都能放心做出决定。
- 为您视频看房或实地看房
- 提前列明非居民相关费用
- 只代表买方，不双边代理
海外买家
开始我的伦敦找房
只需两步，约一分钟即可完成。
独家委托，单方代理
任何交易均不双边代理。利益冲突均以书面形式披露。
默认保密
非公开房源渠道、化名代理，可随时签署保密协议。
可供审计的完整记录
委托书、需求简报、备忘录及交割档案——均以书面形式签署并存档。
服务成果
远程买房，有人站在您这一边
当地有人替您看
我们先去看房，并发送如实的评估、照片和视频，您只需为值得的房子飞来一趟。
完整成本
房价加上印花税（SDLT，含可能适用的附加税）、律师费和房屋检验费，在出价前一一列明。
手续变简单
尽早说明身份核查和资金来源证明的要求，避免拖延交换合同。
区域解读
依据官方登记数据，从学校、交通、房价和社区特色等方面比较各区域。
身在海外，开始伦敦找房
服务流程
4 个步骤，一位顾问全程负责
- 1
需求简报
按您所在时区安排通话，确定预算、区域、用途和时间安排。
- 2
找房与远程看房
公开挂牌、预售及非公开房源，由我们代您看房并筛选。
- 3
出价与核查
可比成交证据、房屋检验和法律核查，然后代表您议价。
- 4
交换合同与完成交易
我们协调您的律师、贷款机构（如有）以及交钥匙。
市场数据
伦敦市场：来自登记处的数据
£560,000
成交价中位数
Aug 2025 至 Aug 2026
36,006
近 12 个月登记成交量
HM Land Registry Price Paid Data
-3.4%
中位价变化
与前 12 个月相比
伦敦全市登记处数据。 按区域查看成交价.
为什么选择 Belgrave
我们的不同之处
| 比较项 | Belgrave Estates | 一般中介的做法 |
|---|---|---|
| 由谁对接 | 从首次通话到交易完成，由一位指定的资深顾问负责 | 在估价师、谈判人员和交易跟进团队之间来回转接 |
| 利益冲突 | 只代表一方，任何利益冲突均以书面形式披露 | 常在同一笔交易中同时代表买卖双方 |
| 收费 | 签署任何文件前以书面形式说明收费模式 | 先报一个比例，之后再出现额外费用 |
| 保密 | 非公开推广，可应要求签署保密协议 | 默认先在房产门户网站上公开挂牌 |
| 文件记录 | 委托书、简报和成交档案均有书面记录并存档 | 电话和邮件为主，书面记录有限 |
我们的收费方式
收费结构在委托开始前以书面形式约定。 我们的执业准则与收费.
提交咨询之后
接下来会怎样
- 01
由资深顾问亲自阅读
您的需求会交给对应业务部门的资深顾问，而不是呼叫中心或自动回复流程。
- 02
一个工作日内亲自回复
通过电话、WhatsApp 或电子邮件，按您的偏好联系。告诉我们方便的时间，我们会准时联系。
- 03
清晰的方案，无任何义务
我们会用简明的语言告诉您我们的看法和后续步骤。是否继续，完全由您决定。
外国人可以在伦敦买房吗？
可以。英格兰一般不限制外国公民购买住宅房产。您需要通过身份核查和反洗钱（AML）核查。
海外买家要交更多印花税吗？
非英国居民可能需要在标准税率之上缴纳附加税，购买额外房产还可能适用另一项附加税。我们的印花税计算器可显示任何价格下的税额；您的身份由律师确认。
不来伦敦也能买房吗？
可以。客户可以根据视频看房和我们的书面报告买房，不过如有条件，我们建议您亲自看一看最终选定的房子。
非英国居民能申请英国房贷吗？
部分贷款机构向非居民放贷，条件通常更严格。我们可以为您介绍受监管的房贷经纪人，由他们提供建议。
需要准备哪些文件？
身份证明、地址证明，以及所用资金来源的证明。我们会在一开始告诉您可能需要哪些材料。
应该以个人名义还是通过公司买房？
这是税务和法律问题，取决于您的具体情况。请咨询您自己的会计师和律师，我们会与他们配合。
你们如何收费？
找房预付费加交易完成时的成功费。在您正式委托前，我们会以书面形式告知收费结构。
还在考虑？可直接咨询资深顾问。
实用工具与数据
用我们的数据研究伦敦市场
随时恭候
身在海外，开始伦敦找房
告诉我们您的需求。资深顾问将为您列明费用、流程和第一份房源清单。
- 绝无任何义务
- 一个工作日内亲自回复
- 全程由一位指定资深合伙人负责
私密且谨慎。您的信息绝不会被出售、共享或加入营销名单。