
الشراء للتأجير في دبي
اشترِ عقارًا للتأجير في دبي بأرقام صادقة
نادرًا ما تشمل العوائد المعلنة في دبي رسوم الخدمات أو الشغور أو الأثاث أو تكاليف الوكالة. نحسب صافي الوضع لكل وحدة مختارة باستخدام الإيجارات الحالية والرسوم الفعلية، لتقارن الاستثمارات على الأساس نفسه قبل الشراء.
- حساب صافي الدخل لا العائد المعلن
- مراجعة رسوم الخدمات لكل مبنى
- ربط الشراء بأول تأجير
كيف تُنظَّم الخدمات العقارية في الإمارات (RERA / دائرة الأراضي والأملاك)
الشراء للتأجير في دبي
احصل على قائمتي الاستثمارية
خطوتان سريعتان، تستغرقان دقيقة تقريبًا.
تفويض حصري لطرف واحد
لا وكالة مزدوجة في أي صفقة، مع الإفصاح الكتابي عن أي تعارض في المصالح.
السرية هي الأصل
مصادر خارج السوق، وتمثيل باسم مستعار، واستعداد تام لاتفاقيات عدم الإفصاح.
سجل موثّق جاهز للتدقيق
التفويض والملخصات والمذكرات وملف الإغلاق — مكتوبة وموقّعة ومؤرشفة.
النتائج
كيف نقيّم استثمارًا إيجاريًا في دبي
أدلة الإيجار
إيجار قابل للتحقيق من عقود إيجار مماثلة حالية في المبنى أو المجتمع نفسه.
التكاليف الحقيقية
رسوم الخدمات والصيانة والأثاث ورسوم التأجير ورسم DLD مدرجة في الحساب.
الطلب والشغور
نوع المستأجرين وسرعة تأجير الوحدات المماثلة، مما يؤثر في الدخل الفعلي.
التخارج
عمق سوق إعادة البيع لنوع الوحدة، ليمكن بيع الاستثمار متى شئت.
احصل على قائمة استثمارية في دبي
كيف نعمل
4 خطوات، ومستشار واحد
- 1
الاستراتيجية
الميزانية وأهداف الدخل ومدة الاحتفاظ ومدى تقبل المخاطر.
- 2
قائمة مع حسابات
وحدات مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث صافي الدخل والتكاليف.
- 3
الشراء
التحقق والتفاوض ونقل الملكية أو تسجيل أوقود.
- 4
التأجير
إيجاد مستأجر أو إدارة لبدء الدخل سريعًا.
لماذا بلغريف
كيف نقارن
| الجانب | بلغريف إستيتس | النهج المعتاد لدى الوكلاء |
|---|---|---|
| من تتعامل معه | مستشار أول واحد باسمه من أول اتصال حتى إتمام الصفقة | تنتقل بين المثمّن والمفاوض وفريق متابعة الصفقة |
| تضارب المصالح | تمثيل طرف واحد فقط، والإفصاح كتابيًا عن أي تضارب | كثيرًا ما يمثّل الطرفين في الصفقة نفسها |
| الرسوم | نموذج الرسوم موضّح كتابيًا قبل توقيع أي شيء | نسبة معلنة، ثم تظهر تكاليف إضافية لاحقًا |
| السرية | حملات خارج السوق وجاهزة لاتفاقيات عدم الإفصاح عند الطلب | النشر على البوابات العقارية أولًا بشكل افتراضي |
| التوثيق | التفويض والملخصات وملف الإتمام مكتوبة ومؤرشفة | مكالمات ورسائل بريد، مع سجل مكتوب محدود |
كيف تعمل رسومنا
يُتفق على هيكل الرسوم كتابيًا قبل بدء التفويض. سلوكنا المهني ورسومنا.
بعد إرسال استفسارك
ماذا يحدث بعد ذلك
- 01
يقرؤه مستشار أول
يصل طلبك إلى مستشار أول في القسم المختص، لا إلى مركز اتصال ولا إلى رسائل آلية.
- 02
رد شخصي خلال يوم عمل واحد
عبر الهاتف أو واتساب أو البريد الإلكتروني، حسب ما تفضّل. أخبرنا بالوقت المناسب وسنلتزم به.
- 03
خطة واضحة، دون أي التزام
تحصل على رأينا والخطوات التالية بلغة واضحة، وقرار المتابعة يعود إليك بالكامل.
ما العائد الإيجاري الذي يمكنني توقعه في دبي؟
لا نذكر عوائد نموذجية لأنها تختلف كثيرًا بحسب المبنى وتتغير مع الوقت. بدلًا من ذلك نحسب كل وحدة مختارة من الإيجارات الحالية والتكاليف الفعلية.
هل العقار الجاهز أم على الخارطة أفضل للدخل الإيجاري؟
يمكن تأجير العقار الجاهز فورًا. أما العقار على الخارطة فلا يدر إيجارًا حتى التسليم، لكنه قد يأتي بخطة دفع. نقارن الاثنين وفق أهدافك.
هل أؤجر لفترة طويلة أم كبيت عطلات؟
تأجير بيوت العطلات يحتاج إلى تصاريح، ويناسب بعض المباني أكثر من غيرها، ويحمل تكاليف تشغيل أعلى ودخلًا أقل قابلية للتوقع. نحسب الخيارين حيث يكون ذلك مسموحًا.
هل يمكنني الشراء بتمويل عقاري كمستثمر؟
كثير من المشترين يفعلون ذلك. نعرّفك على بنوك أو وسطاء يمكنهم إرشادك بشأن الأهلية والشروط؛ ونحن لا نقدم استشارات التمويل العقاري بأنفسنا.
هل توجد ضرائب على دخل الإيجار؟
تعتمد الضريبة على بلد إقامتك إضافةً إلى الوضع في الإمارات. يُرجى استشارة مستشار ضريبي مؤهل في بلدك.
هل يمكنكم إدارة العقار بعد الشراء؟
نعم. يمكن لفريق التأجير لدينا إيجاد مستأجر أو إدارته بالكامل، مع رسوم موضحة كتابيًا.
هل تعرضون عقاراتكم فقط؟
لا. نعمل لصالحك بصفتك المشتري ونختار من السوق كله، بما في ذلك الفرص غير المعلنة حين تكون مناسبة.
ما زلت تفكر؟ اسأل مستشارًا أول مباشرة.
قد تحتاج أيضًا
المزيد من الخدمات العقارية في دبي
- باحث عقاري في دبيباحث عقاري في دبي يبحث لك في السوق بأكملهأرسل متطلباتي للباحث العقاري
- من المملكة المتحدة إلى دبيالاستثمار في عقارات دبي من المملكة المتحدةاحصل على خيارات الاستثمار في دبي
- فلل دبياعثر على الفيلا المناسبة في دبي، وادفع السعر الصحيحابدأ البحث عن فيلتي
- إعادة بيع على الخارطةاشترِ عقارًا على الخارطة بإعادة البيع في دبي بعد فحص المخاطرافحص عقارًا معروضًا لإعادة البيع
جاهزون متى شئت
احصل على قائمة استثمارية في دبي
وحدات مقارنة من حيث صافي الدخل والتكاليف والتخارج، مكتوبة. دون أي التزام.
- دون أي التزام، على الإطلاق
- رد شخصي خلال يوم عمل واحد
- شريك أول مسمّى يرافقك طوال الوقت
بسرية وتكتّم تامّين. لا تُباع بياناتك ولا تُشارك ولا تُضاف إلى أي قائمة تسويقية.