
إعادة بيع على الخارطة
اشترِ عقارًا على الخارطة بإعادة البيع في دبي بعد فحص المخاطر
تتيح لك إعادة البيع على الخارطة الدخول في مشروع قيد التنفيذ، وغالبًا أقرب إلى التسليم من الإطلاق الجديد. لكنها تثير أسئلة: ما المدفوع، وما المتبقي، وما يسمح به المطور، وهل علاوة البائع مبررة. نجيب عنها قبل أن تلتزم.
- التحقق من سجل الدفعات
- مراجعة قواعد المطور لإعادة البيع
- اختبار العلاوة مقابل الأدلة
كيف تُنظَّم الخدمات العقارية في الإمارات (RERA / دائرة الأراضي والأملاك)
إعادة بيع على الخارطة
افحص عقارًا معروضًا لإعادة البيع
خطوتان سريعتان، تستغرقان دقيقة تقريبًا.
تفويض حصري لطرف واحد
لا وكالة مزدوجة في أي صفقة، مع الإفصاح الكتابي عن أي تعارض في المصالح.
السرية هي الأصل
مصادر خارج السوق، وتمثيل باسم مستعار، واستعداد تام لاتفاقيات عدم الإفصاح.
سجل موثّق جاهز للتدقيق
التفويض والملخصات والمذكرات وملف الإغلاق — مكتوبة وموقّعة ومؤرشفة.
النتائج
ما نتحقق منه قبل الشراء
المدفوع والمتبقي
المبالغ المدفوعة للمطور والجدول المتبقي، مؤكدة مقابل سجلات المطور.
قواعد المطور
هل إعادة البيع مسموحة في هذه المرحلة، وما يشترطه المطور للنقل.
حالة البناء
التقدم وتوقعات التسليم المعلنة، مع شرح عدم اليقين.
علاوة عادلة
العلاوة التي يطلبها البائع مقارنةً بأسعار الإطلاق وعمليات إعادة البيع الأخرى في المشروع.
افحص عقارًا على الخارطة معروضًا لإعادة البيع
كيف نعمل
4 خطوات، ومستشار واحد
- 1
المتطلبات أو الوحدة
أخبرنا بما تريد أو بالوحدة التي وجدتها.
- 2
التحقق
حالة الدفعات ومتطلبات المطور وتقدم المشروع.
- 3
التفاوض
الاتفاق على العلاوة والشروط مع البائع.
- 4
النقل
شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطور ونقل أوقود باسمك.
لماذا بلغريف
كيف نقارن
| الجانب | بلغريف إستيتس | النهج المعتاد لدى الوكلاء |
|---|---|---|
| من تتعامل معه | مستشار أول واحد باسمه من أول اتصال حتى إتمام الصفقة | تنتقل بين المثمّن والمفاوض وفريق متابعة الصفقة |
| تضارب المصالح | تمثيل طرف واحد فقط، والإفصاح كتابيًا عن أي تضارب | كثيرًا ما يمثّل الطرفين في الصفقة نفسها |
| الرسوم | نموذج الرسوم موضّح كتابيًا قبل توقيع أي شيء | نسبة معلنة، ثم تظهر تكاليف إضافية لاحقًا |
| السرية | حملات خارج السوق وجاهزة لاتفاقيات عدم الإفصاح عند الطلب | النشر على البوابات العقارية أولًا بشكل افتراضي |
| التوثيق | التفويض والملخصات وملف الإتمام مكتوبة ومؤرشفة | مكالمات ورسائل بريد، مع سجل مكتوب محدود |
كيف تعمل رسومنا
يُتفق على هيكل الرسوم كتابيًا قبل بدء التفويض. سلوكنا المهني ورسومنا.
بعد إرسال استفسارك
ماذا يحدث بعد ذلك
- 01
يقرؤه مستشار أول
يصل طلبك إلى مستشار أول في القسم المختص، لا إلى مركز اتصال ولا إلى رسائل آلية.
- 02
رد شخصي خلال يوم عمل واحد
عبر الهاتف أو واتساب أو البريد الإلكتروني، حسب ما تفضّل. أخبرنا بالوقت المناسب وسنلتزم به.
- 03
خطة واضحة، دون أي التزام
تحصل على رأينا والخطوات التالية بلغة واضحة، وقرار المتابعة يعود إليك بالكامل.
ما هي إعادة البيع على الخارطة؟
هي شراء وحدة لم يكتمل بناؤها بعد من مشتريها الأصلي، والحلول محله لدى المطور.
لماذا أدفع علاوة فوق سعر الإطلاق؟
أحيانًا يكون السوق قد تحرك أو يكون المشروع قد تقدم. وأحيانًا لا تكون العلاوة مبررة. نقارنها بالأدلة لتقرر.
من يدفع الأقساط المتبقية؟
عادةً تتولى أنت خطة الدفع المتبقية بعد النقل. نؤكد بدقة ما هو مستحق قبل الاتفاق على الشروط.
هل يمكن للمطور رفض إعادة البيع؟
يضع المطورون شروطهم الخاصة لإعادة البيع قبل التسليم، وغالبًا ترتبط بنسبة ما تم دفعه. نتحقق منها أولًا.
ما الرسوم المطبقة؟
توجد رسوم للمطور ورسوم تسجيل على النقل، وتنطبق رسوم DLD. نوضح كل التكاليف كتابيًا قبل أن تلتزم.
هل موعد التسليم مضمون؟
لا. قد تتغير الجداول الزمنية للبناء. نخبرك بما أعلنه المطور وكيف سارت مشاريعه السابقة، دون تقديم وعود.
هل تعملون لصالح البائع أيضًا؟
في تفويض المشتري نعمل لصالحك. ونفصح كتابيًا عن أي تضارب في المصالح.
ما زلت تفكر؟ اسأل مستشارًا أول مباشرة.
قد تحتاج أيضًا
المزيد من الخدمات العقارية في دبي
- الشراء في دبياشترِ عقارك في دبي مع مستشار يقف إلى جانبكاحصل على قائمتي في دبي
- باحث عقاري في دبيباحث عقاري في دبي يبحث لك في السوق بأكملهأرسل متطلباتي للباحث العقاري
- من المملكة المتحدة إلى دبيالاستثمار في عقارات دبي من المملكة المتحدةاحصل على خيارات الاستثمار في دبي
- فلل دبياعثر على الفيلا المناسبة في دبي، وادفع السعر الصحيحابدأ البحث عن فيلتي
جاهزون متى شئت
افحص عقارًا على الخارطة معروضًا لإعادة البيع
حالة الدفعات وقواعد المطور وعلاوة عادلة، مكتوبة قبل أن تلتزم. دون أي التزام.
- دون أي التزام، على الإطلاق
- رد شخصي خلال يوم عمل واحد
- شريك أول مسمّى يرافقك طوال الوقت
بسرية وتكتّم تامّين. لا تُباع بياناتك ولا تُشارك ولا تُضاف إلى أي قائمة تسويقية.