Skip to content
Belgrave Estates

إعادة بيع على الخارطة

اشترِ عقارًا على الخارطة بإعادة البيع في دبي بعد فحص المخاطر

تتيح لك إعادة البيع على الخارطة الدخول في مشروع قيد التنفيذ، وغالبًا أقرب إلى التسليم من الإطلاق الجديد. لكنها تثير أسئلة: ما المدفوع، وما المتبقي، وما يسمح به المطور، وهل علاوة البائع مبررة. نجيب عنها قبل أن تلتزم.

  • التحقق من سجل الدفعات
  • مراجعة قواعد المطور لإعادة البيع
  • اختبار العلاوة مقابل الأدلة

كيف تُنظَّم الخدمات العقارية في الإمارات (RERA / دائرة الأراضي والأملاك)

إعادة بيع على الخارطة

افحص عقارًا معروضًا لإعادة البيع

خطوتان سريعتان، تستغرقان دقيقة تقريبًا.

ماذا تحتاج؟
الإطار الزمني
نوع العقار
الهاتف أو واتساب (اختياري)

سننشئ حسابًا مجانيًا في Belgrave Estates بهذا البريد الإلكتروني لتتمكن من متابعة استفسارك — وسنرسل إليك رابطًا لتفعيله. لن نرسل رسائل تسويقية إلا إذا وافقت على ذلك.

سيرد عليك مستشار أول شخصيًا خلال يوم عمل واحد.

دون أي التزام. لا نبيع بياناتك ولا نشاركها أبدًا.

  • تفويض حصري لطرف واحد

    لا وكالة مزدوجة في أي صفقة، مع الإفصاح الكتابي عن أي تعارض في المصالح.

  • السرية هي الأصل

    مصادر خارج السوق، وتمثيل باسم مستعار، واستعداد تام لاتفاقيات عدم الإفصاح.

  • سجل موثّق جاهز للتدقيق

    التفويض والملخصات والمذكرات وملف الإغلاق — مكتوبة وموقّعة ومؤرشفة.

النتائج

ما نتحقق منه قبل الشراء

  • المدفوع والمتبقي

    المبالغ المدفوعة للمطور والجدول المتبقي، مؤكدة مقابل سجلات المطور.

  • قواعد المطور

    هل إعادة البيع مسموحة في هذه المرحلة، وما يشترطه المطور للنقل.

  • حالة البناء

    التقدم وتوقعات التسليم المعلنة، مع شرح عدم اليقين.

  • علاوة عادلة

    العلاوة التي يطلبها البائع مقارنةً بأسعار الإطلاق وعمليات إعادة البيع الأخرى في المشروع.

افحص عقارًا على الخارطة معروضًا لإعادة البيع

كيف نعمل

4 خطوات، ومستشار واحد

  1. 1

    المتطلبات أو الوحدة

    أخبرنا بما تريد أو بالوحدة التي وجدتها.

  2. 2

    التحقق

    حالة الدفعات ومتطلبات المطور وتقدم المشروع.

  3. 3

    التفاوض

    الاتفاق على العلاوة والشروط مع البائع.

  4. 4

    النقل

    شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطور ونقل أوقود باسمك.

لماذا بلغريف

كيف نقارن

الجانببلغريف إستيتسالنهج المعتاد لدى الوكلاء
من تتعامل معهمستشار أول واحد باسمه من أول اتصال حتى إتمام الصفقةتنتقل بين المثمّن والمفاوض وفريق متابعة الصفقة
تضارب المصالحتمثيل طرف واحد فقط، والإفصاح كتابيًا عن أي تضاربكثيرًا ما يمثّل الطرفين في الصفقة نفسها
الرسومنموذج الرسوم موضّح كتابيًا قبل توقيع أي شيءنسبة معلنة، ثم تظهر تكاليف إضافية لاحقًا
السريةحملات خارج السوق وجاهزة لاتفاقيات عدم الإفصاح عند الطلبالنشر على البوابات العقارية أولًا بشكل افتراضي
التوثيقالتفويض والملخصات وملف الإتمام مكتوبة ومؤرشفةمكالمات ورسائل بريد، مع سجل مكتوب محدود

كيف تعمل رسومنا

يُتفق على هيكل الرسوم كتابيًا قبل بدء التفويض. سلوكنا المهني ورسومنا.

بعد إرسال استفسارك

ماذا يحدث بعد ذلك

  1. 01

    يقرؤه مستشار أول

    يصل طلبك إلى مستشار أول في القسم المختص، لا إلى مركز اتصال ولا إلى رسائل آلية.

  2. 02

    رد شخصي خلال يوم عمل واحد

    عبر الهاتف أو واتساب أو البريد الإلكتروني، حسب ما تفضّل. أخبرنا بالوقت المناسب وسنلتزم به.

  3. 03

    خطة واضحة، دون أي التزام

    تحصل على رأينا والخطوات التالية بلغة واضحة، وقرار المتابعة يعود إليك بالكامل.

الأسئلة الشائعة

إعادة بيع على الخارطة: إجابات عن أسئلتك

لم تجد ما تبحث عنه؟تحدّث إلى فريقنا.

  • ما هي إعادة البيع على الخارطة؟

    هي شراء وحدة لم يكتمل بناؤها بعد من مشتريها الأصلي، والحلول محله لدى المطور.

  • لماذا أدفع علاوة فوق سعر الإطلاق؟

    أحيانًا يكون السوق قد تحرك أو يكون المشروع قد تقدم. وأحيانًا لا تكون العلاوة مبررة. نقارنها بالأدلة لتقرر.

  • من يدفع الأقساط المتبقية؟

    عادةً تتولى أنت خطة الدفع المتبقية بعد النقل. نؤكد بدقة ما هو مستحق قبل الاتفاق على الشروط.

  • هل يمكن للمطور رفض إعادة البيع؟

    يضع المطورون شروطهم الخاصة لإعادة البيع قبل التسليم، وغالبًا ترتبط بنسبة ما تم دفعه. نتحقق منها أولًا.

  • ما الرسوم المطبقة؟

    توجد رسوم للمطور ورسوم تسجيل على النقل، وتنطبق رسوم DLD. نوضح كل التكاليف كتابيًا قبل أن تلتزم.

  • هل موعد التسليم مضمون؟

    لا. قد تتغير الجداول الزمنية للبناء. نخبرك بما أعلنه المطور وكيف سارت مشاريعه السابقة، دون تقديم وعود.

  • هل تعملون لصالح البائع أيضًا؟

    في تفويض المشتري نعمل لصالحك. ونفصح كتابيًا عن أي تضارب في المصالح.

ما زلت تفكر؟ اسأل مستشارًا أول مباشرة.

جاهزون متى شئت

افحص عقارًا على الخارطة معروضًا لإعادة البيع

حالة الدفعات وقواعد المطور وعلاوة عادلة، مكتوبة قبل أن تلتزم. دون أي التزام.

  • دون أي التزام، على الإطلاق
  • رد شخصي خلال يوم عمل واحد
  • شريك أول مسمّى يرافقك طوال الوقت

بسرية وتكتّم تامّين. لا تُباع بياناتك ولا تُشارك ولا تُضاف إلى أي قائمة تسويقية.