对比
阿联酋黄金签证与葡萄牙黄金签证对比
两者都以投资换取居留权，但运作方式截然不同。阿联酋签证可通过持有房产获得。葡萄牙已于2023年取消房地产这一合格途径，现主要依靠基金和商业投资，并提供通往欧盟公民身份的路径。
并排对比
| 阿联酋黄金签证 | 葡萄牙黄金签证 | |
|---|---|---|
| 房产是否符合条件？ | 是，须持有价值高于政府门槛的房产 | 自2023年改革后不再符合；基金、商业及其他途径仍可用 |
| 最低投资额 | 房产价值至少 AED 2 million（请核实现行规定） | 通常为向合格投资基金投资 €500,000（请核实现行规定） |
| 签证期限 | 最长10年，持有合格投资期间可续签 | 持有投资期间，居留许可定期续期 |
| 居住要求 | 极低 | 每年平均居住天数要求较低 |
| 入籍途径 | 不能通过该签证入籍 | 满足规定居留年限后可申请，须符合语言等其他条件 |
| 个人所得税 | 无个人所得税 | 成为税务居民后适用葡萄牙税制 |
| 出行 | 阿联酋居留权 | 葡萄牙居留权，可在申根区通行 |
各选项适合哪些人
阿联酋黄金签证
- 希望通过可自住或出租的房产获得居留权的投资者
- 希望身处无所得税司法管辖区的买家
- 移居海湾地区的家庭
葡萄牙黄金签证
- 寻求长期获得欧盟公民身份途径的投资者
- 愿意通过基金而非房产投资的人士
- 希望获得申根区通行便利的买家
现在还能通过购房获得葡萄牙黄金签证吗？
不能。自2023年改革起，购买住宅房地产已不再符合条件。基金投资、创办企业及部分其他途径仍然可用。
期房可以用于申请阿联酋黄金签证吗？
部分情况下可以，须符合主管部门规定的开发商及付款条件。购买前请确认具体单位是否符合资格。
可以同时持有两者吗？
可以，两者是相互独立的计划，但税务居民身份需谨慎规划。
一般性信息，审阅日期：2026-10。规则和门槛可能变化；采取行动前请向合格顾问确认最新情况。