对比
永久产权与租赁产权对比
永久产权指您无期限地拥有房产及其所在土地。租赁产权指您依据与永久产权人签订的租约，在固定年限内享有占用权。产权类型会影响成本、控制权和转售价值。
并排对比
| 永久产权 | 租赁产权 | |
|---|---|---|
| 拥有内容 | 房产及土地，无期限 | 在租约期限内的占用权 |
| 期限 | 无 | 固定期限；剩余年限缩短时价值可能下降 |
| 持续费用 | 自行维护；共享社区可能仍收取费用 | 物业服务费，部分租约还需缴纳地租 |
| 控制权 | 完全控制，须遵守规划规定 | 改动通常需永久产权人同意 |
| 按揭 | 办理简单 | 租期较短时贷款机构可能拒贷 |
| 常见于 | 英国独栋住宅；迪拜指定永久产权区 | 英国公寓；海外部分非永久产权区域 |
各选项适合哪些人
永久产权
- 希望完全掌控的长期业主
- 不希望承担租期风险的买家
租赁产权
- 在以租赁产权为主流的市场购买公寓的买家
- 更看重地段而非产权、且剩余租期较长的买家
外国人可以在迪拜购买永久产权吗？
可以，在指定的外国人永久产权区域内购买，这些区域涵盖大多数主要住宅社区。在这些区域之外，外国买家通常只能获得租赁产权或用益权。
租赁产权的剩余年限应该多长？
剩余年限低于约80年时，许多英国贷款机构会较为谨慎，且年限越短，续租成本越高。请尽早核实剩余年限。
共有永久产权（share of freehold）等同于永久产权吗？
不等同。在共有永久产权下，公寓业主共同持有永久产权公司，并通常持有长期租约，从而对整栋楼享有集体控制权。
一般性信息，审阅日期：2026-10。规则和门槛可能变化；采取行动前请向合格顾问确认最新情况。