在迪拜首次购房
在迪拜买第一套房，每一步都讲清楚
迪拜有自己的术语和流程：Form F、无异议证明（NOC）、Oqood（期房登记）、过户中心和监管账户。如果您从未在这里买过房，我们会解释每一步的含义、费用和需要核查的内容，并与您一起办理，确保没有任何文件在未弄懂前签署。
- 每一步通俗讲解
- 确定前列明全部费用
- 一位顾问从找房到交钥匙
在迪拜首次购房
为我讲解流程
只需两步，约一分钟即可完成。
独家委托，单方代理
任何交易均不双边代理。利益冲突均以书面形式披露。
默认保密
非公开房源渠道、化名代理，可随时签署保密协议。
可供审计的完整记录
委托书、需求简报、备忘录及交割档案——均以书面形式签署并存档。
服务成果
首次购房者可获得
现实的预算
把房价、购房成本和持有成本加总，让您知道能负担多少。
讲解现房与期房
各自如何运作、有何风险，以及哪种适合您的时间安排。
代您核查
审查开发商、产权、物业费和卖家情况。
逐一讲解文件
签署前解释 Form F、NOC 以及过户或 Oqood 登记。
聊聊您在迪拜的第一次购房
服务流程
4 个步骤，一位顾问全程负责
- 1
了解流程
通俗讲解全过程并解答您的问题。
- 2
确定预算
如需贷款，可为您对接贷款机构。
- 3
搜寻与选择
候选清单、看房，以及对每套的如实看法。
- 4
购买
出价、核查和过户，每一步都让您知情。
为什么选择 Belgrave
我们的不同之处
| 比较项 | Belgrave Estates | 一般中介的做法 |
|---|---|---|
| 由谁对接 | 从首次通话到交易完成，由一位指定的资深顾问负责 | 在估价师、谈判人员和交易跟进团队之间来回转接 |
| 利益冲突 | 只代表一方，任何利益冲突均以书面形式披露 | 常在同一笔交易中同时代表买卖双方 |
| 收费 | 签署任何文件前以书面形式说明收费模式 | 先报一个比例，之后再出现额外费用 |
| 保密 | 非公开推广，可应要求签署保密协议 | 默认先在房产门户网站上公开挂牌 |
| 文件记录 | 委托书、简报和成交档案均有书面记录并存档 | 电话和邮件为主，书面记录有限 |
我们的收费方式
收费结构在委托开始前以书面形式约定。 我们的执业准则与收费.
提交咨询之后
接下来会怎样
- 01
由资深顾问亲自阅读
您的需求会交给对应业务部门的资深顾问，而不是呼叫中心或自动回复流程。
- 02
一个工作日内亲自回复
通过电话、WhatsApp 或电子邮件，按您的偏好联系。告诉我们方便的时间，我们会准时联系。
- 03
清晰的方案，无任何义务
我们会用简明的语言告诉您我们的看法和后续步骤。是否继续，完全由您决定。
在迪拜买房的第一步是什么？
先确定包含购房成本在内的现实预算；如需贷款，了解可贷金额。然后在现房和期房之间做选择。
什么是 Form F？
它是迪拜二手房交易使用的标准买卖合同，写明买卖双方商定的价格和条款。
开发商 NOC 有什么作用？
它是开发商出具的确认，证明该单位没有未结费用，可以办理过户。
购房成本是多少？
主要是迪拜土地局（DLD）收取的房价 4% 过户费，另有登记费和中介费，如贷款还需抵押登记费。
需要请律师吗？
并非总是必需，但很多买家会请，尤其是期房合同或复杂交易。合同有特殊条款时我们建议请律师。
第一套房可以买期房吗？
可以，但要了解付款计划、开发商的过往记录，以及交房日期可能变动。我们会在您确定前解释清楚。
首次沟通免费吗？
免费，且无任何义务。
还在考虑？可直接咨询资深顾问。
实用工具与数据
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随时恭候
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通俗易懂的解答和清晰的计划。免费，无任何义务。
- 绝无任何义务
- 一个工作日内亲自回复
- 全程由一位指定资深合伙人负责
私密且谨慎。您的信息绝不会被出售、共享或加入营销名单。