迪拜现房
在迪拜买现房，先看清再决定
现房免去了施工风险。您可以查看装修、楼宇维护和景观，过户后即可入住或出租。代价是通常需在过户时付清全款，因此核查和谈判尤为重要。
- 所见即所买
- 核查产权和物业费
- 代办过户中心过户
迪拜现房
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只需两步，约一分钟即可完成。
独家委托，单方代理
任何交易均不双边代理。利益冲突均以书面形式披露。
默认保密
非公开房源渠道、化名代理，可随时签署保密协议。
可供审计的完整记录
委托书、需求简报、备忘录及交割档案——均以书面形式签署并存档。
服务成果
为何买现房，以及我们核查什么
无需等待施工
过户完成后即可入住或开始出租。
楼宇状况
审查维护情况、物业费历史及已知的楼宇问题。
产权与卖家
核查产权证、房产上的任何抵押以及卖家的出售权限。
价格检验
将挂牌价与近期同类单位的登记成交价对比。
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服务流程
4 个步骤，一位顾问全程负责
- 1
需求
预算、用途和必备条件。
- 2
筛选与看房
先核查房源，再现场或视频看房。
- 3
出价与 Form F
谈妥价格和条款并写入 Form F。
- 4
过户
无异议证明（NOC）、资金和过户中心过户，直至交钥匙。
为什么选择 Belgrave
我们的不同之处
| 比较项 | Belgrave Estates | 一般中介的做法 |
|---|---|---|
| 由谁对接 | 从首次通话到交易完成，由一位指定的资深顾问负责 | 在估价师、谈判人员和交易跟进团队之间来回转接 |
| 利益冲突 | 只代表一方，任何利益冲突均以书面形式披露 | 常在同一笔交易中同时代表买卖双方 |
| 收费 | 签署任何文件前以书面形式说明收费模式 | 先报一个比例，之后再出现额外费用 |
| 保密 | 非公开推广，可应要求签署保密协议 | 默认先在房产门户网站上公开挂牌 |
| 文件记录 | 委托书、简报和成交档案均有书面记录并存档 | 电话和邮件为主，书面记录有限 |
我们的收费方式
收费结构在委托开始前以书面形式约定。 我们的执业准则与收费.
提交咨询之后
接下来会怎样
- 01
由资深顾问亲自阅读
您的需求会交给对应业务部门的资深顾问，而不是呼叫中心或自动回复流程。
- 02
一个工作日内亲自回复
通过电话、WhatsApp 或电子邮件，按您的偏好联系。告诉我们方便的时间，我们会准时联系。
- 03
清晰的方案，无任何义务
我们会用简明的语言告诉您我们的看法和后续步骤。是否继续，完全由您决定。
现房比期房贵吗？
不一定，而且比较的不只是价格。现房需在过户时付款，但可立即产生租金或入住。我们会按您的预算比较两者。
买现房要付哪些费用？
主要是迪拜土地局（DLD）收取的房价 4% 过户费，另有登记费和中介费，如贷款还需抵押登记费。请查看我们的迪拜购房成本页面。
可以贷款购买吗？
可以，前提是您符合条件。我们可以为您对接银行或经纪人；我们本身不提供贷款建议。
怎么知道楼宇管理得好不好？
我们审查物业费，了解楼宇状况和维护情况，必要时建议进行专业检查。
可以买带租约的单位吗？
可以。租约通常继续有效，由您作为房东。我们会在您确定前核查租约和租金。
可以在阿联酋境外购买吗？
可以。看房可以录制视频，代表通常可凭授权委托书代您签署。您的律师可以提供建议。
你们如何向买家收费？
我们的收费结构会在委托开始前书面约定。
还在考虑？可直接咨询资深顾问。
实用工具与数据
用我们的数据研究迪拜市场
随时恭候
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经核查、符合您需求的房源。资深顾问将在一个工作日内亲自回复。
- 绝无任何义务
- 一个工作日内亲自回复
- 全程由一位指定资深合伙人负责
私密且谨慎。您的信息绝不会被出售、共享或加入营销名单。