毛收益率＝年租金÷购买价格×100——便于快速比较，但因忽略成本而偏于好看。净收益率扣除物业费／地租、管理、维护、保险、空置期及不可抵扣税费，得出在融资与所得税之前真正到达投资者手中的数字。
收益率因市场与资产而异：优质地段往往毛收益率偏低（2%–4%），回报主要寄望于资本增值；而次级市场可能呈现更高的收益率但资本增长较少。迪拜在住宅毛收益率上历来高于伦敦优质地段。
总回报＝收益率加资本增值，并扣除成本、税费及任何按揭的影响（杠杆同时放大回报与风险）。应以净收益率和总回报来评判一个机会，而非账面上的毛收益率数字。