贷款机构按利息覆盖率来核定 BTL 按揭额度——租金须以经压力测试的幅度（常为按名义利率的 125%–145%）超过按揭利息——并通常要求比自住按揭更高的首付（25% 以上）。许多 BTL 贷款为只付息，本金于出售或再融资时偿还。
税务处理不如从前慷慨：个人房东的按揭利息减免如今是按基本税率计的税收抵免，而非全额扣除；购买时适用 5% 的额外房产 SDLT 附加税；出售收益落入 CGT 范围。部分投资者通过公司持有以恢复利息的可抵扣性，代价是接受 ATED／公司层面的复杂性。
务实的 BTL 测算会扣除空置期、管理与维护、物业费／地租及税费——账面上的毛收益率很少能经受住真实数字的检验。