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房产税 (property tax)

房产税是对房地产持有征收的年度经常性税。在美国为县级房产税(约为评估价值的 0.5%–2.5%);在新加坡为税务局(IRAS)按年值(Annual Value)征收的税;在日本为固定资产税(固定資産税)。

各司法管辖区自行确定评估方法、频率和税率。美国各县每 1 至 5 年重估一次;新加坡按年值(房产可获取的租金)每年重估。部分司法管辖区设有「空置」附加税以惩罚空置住宅(温哥华、新加坡、香港)。

非居民就房产本身通常与居民同税率,但可能面临额外的取得税(美国处置时的 FIRPTA;新加坡最高 65% 的额外买方印花税;香港 15% 的买方印花税)。

遗产处理差异极大——英国无论逝者住所地在何处,均对位于英国的房产征收 IHT;美国在转让时适用 FIRPTA。国际遗产规划须逐一按司法管辖区进行。