产权转让手续 (conveyancing)

英格兰和威尔士的典型购买流程为：委托与身份核验、卖方出具合同草案与产权、各项检索（地方政府、供排水、环境）、签约前询问、按揭要约，随后交换合同（交易自此具约束力），最后成交，资金划转并交付钥匙。

conveyancer 的核心职责是确认卖方有权出售其所售之物、产权清洁、检索或租约中无任何损害价值之事项，且买方的款项与贷款机构的抵押权受到保护。在 leasehold 情形下，还会审查租约年限、地租、物业费账目及任何管理纠纷。

成交后，conveyancer 缴纳 SDLT 并在 HM Land Registry 将买方登记为所有人。延误通常源于检索缓慢、leasehold 管理资料包，或冗长的交易链——而非文件起草本身。