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成交是法律所有权转移、买方取得钥匙之日。价款余额由买方的 conveyancer 划转至卖方的 conveyancer，房产自此归买方所有。
成交时，买方的贷款机构放出按揭款，买方的 conveyancer 将余款汇给卖方的 conveyancer，收款后卖方一侧授权交付钥匙。转让契据生效，卖方须腾空房产。
成交后，买方的 conveyancer 有 14 天时间申报并缴纳 SDLT，随后向 HM Land Registry 申请登记新所有人（及任何按揭）。登记本身可能需要数周或数月，但所有权自成交日起生效。
成交日在交换合同时确定。错过成交会触发「notice to complete」（通常 10 个工作日）及按日计息；持续违约可致合同解除并没收定金。
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交换合同是英格兰和威尔士房产交易取得法律约束力的时点。双方签署相同合同，买方支付定金（通常为 10%），并确定成交日。
conveyancing 是将房产所有权由卖方转移给买方的法律流程。产权转让师（conveyancer）或事务律师（solicitor）负责产权检索、合同、询问、转让契据（TR1）及在 HM Land Registry 的登记。
SDLT 是英国住宅买家向英国税务海关总署（HMRC）缴纳的税。按阶梯征收：0%、5%、10%、12%（主税率）各档；额外房产加征 5%；非居民加征 2%。