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区域对比 · London
在East Dulwich (SE22)和Balham (SW12)之间犹豫？以下基于HM Land Registry Price Paid Data过去12个月的每一笔已登记成交，对比两地的房价、每平方英尺价格、市场活跃度及价格走势。
| 指标 | East Dulwich (SE22) | Balham (SW12) |
|---|---|---|
| 成交价中位数 | SGD 1,214,375 | SGD 1,172,500 |
| 12个月成交量 | 318 | 379 |
| 12个月价格变化 | +9.8% | +0.7% |
| 价格区间 | SGD 301,500 至 SGD 5,443,750 | SGD 205,188 至 SGD 5,812,250 |
| 类型 | East Dulwich (SE22) | Balham (SW12) |
|---|---|---|
| 独栋住宅 | SGD 2,805,625 (7) | SGD 3,513,313 (2) |
| 公寓 | SGD 837,500 (167) | SGD 992,438 (258) |
| 双拼住宅 | SGD 2,420,375 (45) | SGD 2,517,525 (17) |
| 排屋 | SGD 1,616,375 (99) | SGD 2,094,169 (102) |
成交价中位数，括号内为成交套数。
仅基于已登记成交。每位买家情况不同：请咨询顾问，沟通您的预算与计划。
过去12个月，Balham (SW12)的成交价中位数更低：£700,000对£725,000。
来源：HM Land Registry Price Paid Data. Contains HM Land Registry data © Crown copyright and database right 2026. This data is licensed under the Open Government Licence v3.0.。中位数由 Belgrave Estates 根据已登记交易计算，反映的是实际成交情况，而非任何单套房产的价值。
3个月中位数 · 成交量
| 月份 | 中位价 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2023年9月 | £655,000 | 39 |
| 2023年10月 | £596,500 | 32 |
| 2023年11月 | £725,750 | 26 |
| 2023年12月 | £645,000 | 33 |
| 2024年1月 | £812,500 | 32 |
| 2024年2月 | £710,000 | 23 |
| 2024年3月 | £700,000 | 31 |
| 2024年4月 | £579,500 | 34 |
| 2024年5月 | £565,000 | 23 |
| 2024年6月 | £572,830 | 34 |
| 2024年7月 | £652,500 | 37 |
| 2024年8月 | £797,500 | 70 |
| 2024年9月 | £775,000 | 47 |
| 2024年10月 | £615,000 | 49 |
| 2024年11月 | £664,000 | 42 |
| 2024年12月 | £562,500 | 40 |
| 2025年1月 | £625,000 | 35 |
| 2025年2月 | £652,500 | 40 |
| 2025年3月 | £560,000 | 91 |
| 2025年4月 | £1,005,000 | 13 |
| 2025年5月 | £855,000 | 29 |
| 2025年6月 | £803,000 | 35 |
| 2025年7月 | £790,000 | 65 |
| 2025年8月 | £725,000 | 49 |
| 2025年9月 | £840,000 | 51 |
| 2025年10月 | £712,500 | 42 |
| 2025年11月 | £800,000 | 32 |
| 2025年12月 | £748,000 | 29 |
| 2026年1月 | £732,500 | 28 |
| 2026年2月 | £720,000 | 20 |
| 2026年3月 | £675,000 | 20 |
| 2026年4月 | £640,000 | 21 |
| 2026年5月 | £440,000 | 19 |
| 2026年6月 | £810,000 | 21 |
| 2026年7月 | £615,000 | 25 |
| 2026年8月 | £480,000 | 6 |
3个月中位数 · 成交量
| 月份 | 中位价 | 成交量 |
|---|---|---|
| 2023年9月 | £867,500 | 40 |
| 2023年10月 | £675,000 | 39 |
| 2023年11月 | £680,000 | 45 |
| 2023年12月 | £676,000 | 41 |
| 2024年1月 | £687,500 | 34 |
| 2024年2月 | £692,500 | 30 |
| 2024年3月 | £700,000 | 34 |
| 2024年4月 | £689,500 | 36 |
| 2024年5月 | £637,500 | 52 |
| 2024年6月 | £685,000 | 51 |
| 2024年7月 | £700,000 | 61 |
| 2024年8月 | £745,000 | 75 |
| 2024年9月 | £705,000 | 47 |
| 2024年10月 | £697,000 | 59 |
| 2024年11月 | £640,000 | 43 |
| 2024年12月 | £660,000 | 49 |
| 2025年1月 | £716,726 | 48 |
| 2025年2月 | £730,000 | 55 |
| 2025年3月 | £625,000 | 102 |
| 2025年4月 | £752,500 | 10 |
| 2025年5月 | £831,500 | 34 |
| 2025年6月 | £715,000 | 43 |
| 2025年7月 | £790,000 | 44 |
| 2025年8月 | £722,125 | 64 |
| 2025年9月 | £788,000 | 45 |
| 2025年10月 | £755,000 | 49 |
| 2025年11月 | £730,875 | 39 |
| 2025年12月 | £732,000 | 31 |
| 2026年1月 | £617,500 | 34 |
| 2026年2月 | £600,000 | 34 |
| 2026年3月 | £637,000 | 22 |
| 2026年4月 | £607,500 | 28 |
过去12个月，Balham (SW12)成交更多：379套对318套。
过去一年，East Dulwich (SE22)的价格中位数变化为+9.8%，Balham (SW12)为+0.7%。
来自HM Land Registry Price Paid Data：涵盖两个区域的每一笔已登记成交，并随新记录发布而更新。Belgrave Estates 不对这些数据进行调整或估算。
| 2026年5月 |
|---|
| £595,000 |
| 19 |
| 2026年6月 | £812,500 | 14 |
|---|
| 2026年7月 | £737,500 | 42 |
|---|
| 2026年8月 | £683,850 | 12 |
|---|