Продажа с арендатором, Дубай
Продайте недвижимость в Дубае вместе с арендатором
Объект с арендатором может хорошо продаться инвесторам, которым нужен доход с первого дня, или продажу можно приурочить к освобождению объекта. Мы помогаем выбрать, соблюдаем права арендатора на всех этапах и оформляем переход аренды к новому собственнику, если она продолжается.
- Продажа инвесторам или после освобождения
- Права арендатора соблюдаются
- Переход аренды под контролем
Как регулируются услуги в сфере недвижимости в ОАЭ (RERA / DLD)
Продажа с арендатором, Дубай
Получить варианты продажи
Два коротких шага. Это займёт около минуты.
Эксклюзивный мандат, одна сторона
Мы никогда не представляем обе стороны сделки. Конфликты интересов раскрываются в письменной форме.
Конфиденциальность по умолчанию
Закрытый поиск объектов, представительство под псевдонимом, готовность к NDA.
Документация, готовая к аудиту
Мандат, брифы, меморандумы и итоговое досье — в письменном виде, подписаны и сохранены в архиве.
Результаты
Продажа с арендатором, как положено
Инвестор или покупатель для себя
Мы сравниваем вероятную цену и сроки продажи с арендатором и ожидания освобождения объекта.
Понятная подача дохода
Ставка аренды, условия договора и история платежей в пакете для инвесторов.
Просмотры, согласованные с арендатором
Визиты с уведомлением и уважением, что помогает сохранить сотрудничество арендатора.
Чистая передача
Гарантийный депозит, Ejari (регистрация договора аренды) и договор аренды передаются или прекращаются в соответствии с согласованными условиями.
Получите варианты продажи с арендатором
Как это работает
Шагов: 4, один консультант
- 1
Анализ аренды
Мы изучаем договор и даты, чтобы понять, что допускает каждый вариант.
- 2
Выбор варианта
Продажа с арендатором или планирование продажи свободного объекта, со сравнением вероятных результатов.
- 3
Маркетинг
Инвесторам с пакетом о доходе или всем покупателям, когда освобождение гарантировано.
- 4
Переход права
Form F, NOC (разрешение застройщика) и переход права у регистратора, а также передача аренды покупателю.
Почему Belgrave
Наше отличие
| Критерий | Belgrave Estates | Типичное агентство |
|---|---|---|
| С кем вы работаете | Один названный старший консультант от первого звонка до завершения сделки | Вас передают от оценщика к переговорщику и в отдел сопровождения |
| Конфликт интересов | Представляем только одну сторону, любой конфликт раскрываем письменно | Нередко представляет обе стороны одной сделки |
| Комиссии | Модель комиссии изложена письменно до подписания каких-либо документов | Объявленный процент, а дополнительные расходы появляются позже |
| Конфиденциальность | Закрытые продажи без публикации, NDA по запросу | По умолчанию сначала публикация на порталах |
| Документы | Договор, сводки и итоговое досье в письменном виде и в архиве | Звонки и письма, письменных записей мало |
Как устроены наши комиссии
Комиссии раскрываются письменно до начала работы по договору. Наши стандарты и комиссии.
После вашего запроса
Что будет дальше
- 01
Запрос читает старший консультант
Ваш запрос попадает к старшему консультанту профильного направления, а не в колл-центр или автоматическую рассылку.
- 02
Личный ответ в течение одного рабочего дня
По телефону, в WhatsApp или по электронной почте, как вам удобнее. Укажите удобное время, и мы его соблюдём.
- 03
Понятный план без обязательств
Вы получите нашу оценку и следующие шаги простыми словами. Решение о том, продолжать ли, остаётся полностью за вами.
Вопросы и ответы
Продажа с арендатором, Дубай: ответы на ваши вопросы
Не нашли ответ на свой вопрос?Свяжитесь с нашей командой.
Можно ли продать недвижимость в Дубае, если она сдана в аренду?
Да. Аренда обычно продолжается с новым собственником на прежних условиях. Ваш юрист может подтвердить, как это применяется к вашему договору.
Может ли новый собственник попросить арендатора съехать?
Только в случаях и с уведомлением, которые допускают правила аренды Дубая. Мы не обещаем покупателю свободный объект, если это юридически не гарантировано, и рекомендуем получить юридическую консультацию по любому уведомлению.
Снизит ли арендатор цену продажи?
Это зависит от покупателя. Инвесторы могут ценить доход, а покупатели для собственного проживания могут заплатить больше за свободный объект. Мы сравним оба варианта для вашего объекта.
Что происходит с гарантийным депозитом?
Обычно он передается покупателю или учитывается при завершении сделки, чтобы депозит арендатора оставался защищенным. Мы фиксируем это в условиях продажи.
Что делать, если арендатор не пускает на просмотры?
Мы согласуем окна для просмотров с уведомлением и объясняем пользу сотрудничества. Если доступ остается сложным, мы можем начать маркетинг с подробных фотографий и видео.
Я живу за рубежом. Можете ли вы всё взять на себя?
Да. Мы координируем арендатора, покупателя и переход права и держим вас в курсе письменно.
План продажи бесплатный?
Да. Оценка и варианты продажи бесплатны и без обязательств.
Ещё решаете? Задайте вопрос старшему консультанту напрямую.
Полезные инструменты и данные
Изучите рынок (Дубай) по нашим данным
Вам также может понадобиться
Другие услуги в сфере недвижимости: Дубай
- Перепродажа новостройкиПродайте новостройку в Дубае до сдачи объектаПроверить варианты перепродажи
- Быстрая продажа в ДубаеПродайте недвижимость в Дубае быстро и по устойчивой ценеПолучить план быстрой продажи
- Закрытая продажа в ДубаеПродайте дом в Дубае конфиденциально, без публичных объявленийОбсудить закрытую продажу
- Продажа в ипотеке, ДубайПродайте недвижимость в Дубае, даже если она в ипотекеСпланировать продажу
Когда вам будет удобно
Получите варианты продажи с арендатором
Продажа с арендатором или ожидание освобождения, сравнение письменно. Без обязательств.
- Без каких-либо обязательств
- Личный ответ в течение одного рабочего дня
- Один закреплённый старший партнёр на всех этапах
Конфиденциально и деликатно. Ваши данные никогда не продаются, не передаются и не включаются в маркетинговые рассылки.