Перепродажа новостройки
Продайте новостройку в Дубае до сдачи объекта
Продажа договора на строящийся объект отличается от продажи готового жилья. Застройщик устанавливает правила: когда можно переуступить, сколько уже должно быть оплачено и какие сборы применяются. Мы сначала проверяем их, а затем оцениваем договор и предлагаем его покупателям, которые понимают, что берут на себя.
- Сначала проверка правил переуступки
- Цена договора с учетом проекта
- Покупатель и переоформление под контролем
Как регулируются услуги в сфере недвижимости в ОАЭ (RERA / DLD)
Перепродажа новостройки
Проверить варианты перепродажи
Два коротких шага. Это займёт около минуты.
Эксклюзивный мандат, одна сторона
Мы никогда не представляем обе стороны сделки. Конфликты интересов раскрываются в письменной форме.
Конфиденциальность по умолчанию
Закрытый поиск объектов, представительство под псевдонимом, готовность к NDA.
Документация, готовая к аудиту
Мандат, брифы, меморандумы и итоговое досье — в письменном виде, подписаны и сохранены в архиве.
Результаты
Как мы продаем договор на новостройку
Правила до маркетинга
У каждого застройщика своя политика переуступки. Мы подтверждаем ваши условия до любой рекламы.
Реалистичная цена
Цена с учетом текущих стартовых цен застройщика и предложений на перепродажу в том же проекте.
Подходящие покупатели
Покупатели и инвесторы, которые понимают рассрочку застройщика и могут взять на себя оставшиеся платежи.
Документы под контролем
Согласование застройщика, сборы и регистрация нового покупателя вплоть до переоформления.
Проверьте, можно ли продать вашу новостройку сейчас
Как это работает
Шагов: 4, один консультант
- 1
Проверка возможности
Изучаем ваш договор купли-продажи, историю платежей и политику переуступки застройщика.
- 2
Цена
Цена договора на основе сопоставимых объектов и текущих стартовых цен.
- 3
Маркетинг
Объявление и знакомство с проверенными покупателями.
- 4
Переуступка
Согласование застройщика и регистрация нового покупателя.
Почему Belgrave
Наше отличие
| Критерий | Belgrave Estates | Типичное агентство |
|---|---|---|
| С кем вы работаете | Один названный старший консультант от первого звонка до завершения сделки | Вас передают от оценщика к переговорщику и в отдел сопровождения |
| Конфликт интересов | Представляем только одну сторону, любой конфликт раскрываем письменно | Нередко представляет обе стороны одной сделки |
| Комиссии | Модель комиссии изложена письменно до подписания каких-либо документов | Объявленный процент, а дополнительные расходы появляются позже |
| Конфиденциальность | Закрытые продажи без публикации, NDA по запросу | По умолчанию сначала публикация на порталах |
| Документы | Договор, сводки и итоговое досье в письменном виде и в архиве | Звонки и письма, письменных записей мало |
Как устроены наши комиссии
Комиссии раскрываются письменно до начала работы по договору. Наши стандарты и комиссии.
После вашего запроса
Что будет дальше
- 01
Запрос читает старший консультант
Ваш запрос попадает к старшему консультанту профильного направления, а не в колл-центр или автоматическую рассылку.
- 02
Личный ответ в течение одного рабочего дня
По телефону, в WhatsApp или по электронной почте, как вам удобнее. Укажите удобное время, и мы его соблюдём.
- 03
Понятный план без обязательств
Вы получите нашу оценку и следующие шаги простыми словами. Решение о том, продолжать ли, остаётся полностью за вами.
Вопросы и ответы
Перепродажа новостройки: ответы на ваши вопросы
Не нашли ответ на свой вопрос?Свяжитесь с нашей командой.
Можно ли продать новостройку в Дубае до сдачи?
Часто да, но каждый застройщик устанавливает свои условия, обычно включая минимальную долю оплаченной цены до разрешения переуступки. Сначала мы проверяем политику вашего застройщика.
Какие сборы при переуступке новостройки?
Застройщики обычно взимают плату за переуступку или NOC (разрешение застройщика), а при переоформлении применяются регистрационные сборы. Суммы зависят от застройщика и подтверждаются до того, как вы продолжите.
Получу ли я прибыль, продав новостройку?
Это зависит от того, сколько вы заплатили, от текущих цен в проекте и оставшихся платежей. Мы даем реалистичную стоимость договора; прибыль мы не обещаем.
Что берет на себя покупатель?
Обычно ваш договор и оставшийся план платежей, а вам он компенсирует уже внесенные платежи с учетом согласованной цены.
Не лучше ли дождаться сдачи, чтобы продать?
Иногда. Готовый объект можно продать более широкому кругу покупателей, включая ипотечных. Мы сравниваем продажу сейчас и после сдачи.
Можно ли продать, находясь за пределами ОАЭ?
Да. Для подписания можно использовать доверенность. Мы ведем процесс дистанционно.
Сколько берет Belgrave?
Вознаграждение только за успех, зависящее от цены и раскрываемое письменно до того, как вы нас наймете.
Ещё решаете? Задайте вопрос старшему консультанту напрямую.
Полезные инструменты и данные
Изучите рынок (Дубай) по нашим данным
Вам также может понадобиться
Другие услуги в сфере недвижимости: Дубай
- Оценка для продажи в ДубаеУзнайте, сколько стоит ваша недвижимость в ДубаеПолучить оценку в Дубае
- Быстрая продажа в ДубаеПродайте недвижимость в Дубае быстро и по устойчивой ценеПолучить план быстрой продажи
- Закрытая продажа в ДубаеПродайте дом в Дубае конфиденциально, без публичных объявленийОбсудить закрытую продажу
- Продажа с арендатором, ДубайПродайте недвижимость в Дубае вместе с арендаторомПолучить варианты продажи
Когда вам будет удобно
Проверьте, можно ли продать вашу новостройку сейчас
Пришлите проект и статус платежей. Опытный консультант проверит правила застройщика и назовет реалистичную цену договора.
- Без каких-либо обязательств
- Личный ответ в течение одного рабочего дня
- Один закреплённый старший партнёр на всех этапах
Конфиденциально и деликатно. Ваши данные никогда не продаются, не передаются и не включаются в маркетинговые рассылки.