Продажа в ипотеке, Дубай
Продайте недвижимость в Дубае, даже если она в ипотеке
Ипотека не мешает продаже, но добавляет в сделку банк. Кредит необходимо погасить, а обременение снять в рамках переоформления. Мы согласуем расчеты банка, средства покупателя и визит к регистратору, чтобы деньги и право собственности переходили в правильном порядке.
- Документы банка запрошены заранее
- Погашение и снятие обременения согласованы
- Единый план для покупателя, банка и регистратора
Как регулируются услуги в сфере недвижимости в ОАЭ (RERA / DLD)
Продажа в ипотеке, Дубай
Спланировать продажу
Два коротких шага. Это займёт около минуты.
Эксклюзивный мандат, одна сторона
Мы никогда не представляем обе стороны сделки. Конфликты интересов раскрываются в письменной форме.
Конфиденциальность по умолчанию
Закрытый поиск объектов, представительство под псевдонимом, готовность к NDA.
Документация, готовая к аудиту
Мандат, брифы, меморандумы и итоговое досье — в письменном виде, подписаны и сохранены в архиве.
Результаты
Что мы координируем
Расчеты банка
Мы помогаем запросить справку о задолженности, чтобы сумма погашения была известна до согласования условий.
Ваш чистый доход
Цена, сумма погашения и расходы сопоставлены, чтобы вы знали, сколько получите.
Финансирование покупателя
Покупатели с наличными и с ипотекой ведутся по-разному, при необходимости сроки планируются с учетом обоих банков.
Снятие обременения при переоформлении
Расчет, снятие ипотеки и регистрация нового титула в одной согласованной последовательности.
Спланируйте продажу ипотечной недвижимости в Дубае
Как это работает
Шагов: 4, один консультант
- 1
Проверка кредита
Банк, остаток долга и условия досрочного погашения по вашему договору.
- 2
Цена и маркетинг
Обоснованная данными цена, учитывающая погашение и ваши расходы.
- 3
Согласование условий
Form F с четким порядком погашения кредита.
- 4
Погашение и переоформление
Погашение, снятие обременения и переоформление у регистратора в один день.
Почему Belgrave
Наше отличие
| Критерий | Belgrave Estates | Типичное агентство |
|---|---|---|
| С кем вы работаете | Один названный старший консультант от первого звонка до завершения сделки | Вас передают от оценщика к переговорщику и в отдел сопровождения |
| Конфликт интересов | Представляем только одну сторону, любой конфликт раскрываем письменно | Нередко представляет обе стороны одной сделки |
| Комиссии | Модель комиссии изложена письменно до подписания каких-либо документов | Объявленный процент, а дополнительные расходы появляются позже |
| Конфиденциальность | Закрытые продажи без публикации, NDA по запросу | По умолчанию сначала публикация на порталах |
| Документы | Договор, сводки и итоговое досье в письменном виде и в архиве | Звонки и письма, письменных записей мало |
Как устроены наши комиссии
Комиссии раскрываются письменно до начала работы по договору. Наши стандарты и комиссии.
После вашего запроса
Что будет дальше
- 01
Запрос читает старший консультант
Ваш запрос попадает к старшему консультанту профильного направления, а не в колл-центр или автоматическую рассылку.
- 02
Личный ответ в течение одного рабочего дня
По телефону, в WhatsApp или по электронной почте, как вам удобнее. Укажите удобное время, и мы его соблюдём.
- 03
Понятный план без обязательств
Вы получите нашу оценку и следующие шаги простыми словами. Решение о том, продолжать ли, остаётся полностью за вами.
Вопросы и ответы
Продажа в ипотеке, Дубай: ответы на ваши вопросы
Не нашли ответ на свой вопрос?Свяжитесь с нашей командой.
Можно ли продать недвижимость в Дубае до погашения ипотеки?
Да. Остаток кредита обычно погашается из средств продажи или одновременно с ней, после чего банк снимает обременение и право собственности может быть переоформлено.
Кто погашает ипотеку?
Есть несколько схем, часто средства покупателя используются для погашения кредита при переоформлении. Подходящий вариант зависит от вашего банка и покупателя, и мы фиксируем его в условиях сделки.
Есть ли комиссии за досрочное погашение?
Комиссии за досрочное погашение указаны в вашем кредитном договоре. Ваш банк может их подтвердить, и мы учитываем их в итоговой сумме.
Что, если долг больше стоимости недвижимости?
Сообщите нам заранее. Мы дадим честную оценку, чтобы вы могли обсудить недостающую сумму с банком до начала продажи.
Может ли покупатель тоже взять ипотеку?
Да. Два банка добавляют этапы, поэтому мы планируем сроки с обоими и держим всех в рамках одной даты.
Можно ли провести продажу, находясь за пределами ОАЭ?
Да. Представитель по доверенности обычно может действовать от вашего имени при переоформлении. Ваш юрист подскажет, как ее подготовить.
Есть ли какие-либо обязательства?
Нет. Оценка и план продажи бесплатны и ни к чему вас не обязывают.
Ещё решаете? Задайте вопрос старшему консультанту напрямую.
Полезные инструменты и данные
Изучите рынок (Дубай) по нашим данным
Вам также может понадобиться
Другие услуги в сфере недвижимости: Дубай
- Перепродажа новостройкиПродайте новостройку в Дубае до сдачи объектаПроверить варианты перепродажи
- Быстрая продажа в ДубаеПродайте недвижимость в Дубае быстро и по устойчивой ценеПолучить план быстрой продажи
- Закрытая продажа в ДубаеПродайте дом в Дубае конфиденциально, без публичных объявленийОбсудить закрытую продажу
- Продажа с арендатором, ДубайПродайте недвижимость в Дубае вместе с арендаторомПолучить варианты продажи
Когда вам будет удобно
Спланируйте продажу ипотечной недвижимости в Дубае
Ожидаемая цена, сумма погашения и чистый итог в письменном виде. Без обязательств.
- Без каких-либо обязательств
- Личный ответ в течение одного рабочего дня
- Один закреплённый старший партнёр на всех этапах
Конфиденциально и деликатно. Ваши данные никогда не продаются, не передаются и не включаются в маркетинговые рассылки.