Закрытая продажа в Дубае
Продайте дом в Дубае конфиденциально, без публичных объявлений
Некоторые собственники не хотят, чтобы их дом, цена или адрес появлялись на всех порталах. Закрытая продажа показывает объект только проверенным нами покупателям, скрывает цену от публики и дает вам контроль над тем, кто и когда приходит на просмотр.
- Без публичных объявлений на порталах
- Покупатели проверяются до передачи данных
- NDA при необходимости
Как регулируются услуги в сфере недвижимости в ОАЭ (RERA / DLD)
Закрытая продажа в Дубае
Обсудить закрытую продажу
Два коротких шага. Это займёт около минуты.
Эксклюзивный мандат, одна сторона
Мы никогда не представляем обе стороны сделки. Конфликты интересов раскрываются в письменной форме.
Конфиденциальность по умолчанию
Закрытый поиск объектов, представительство под псевдонимом, готовность к NDA.
Документация, готовая к аудиту
Мандат, брифы, меморандумы и итоговое досье — в письменном виде, подписаны и сохранены в архиве.
Результаты
Как проходит закрытая продажа
Контролируемый круг
Данные получают только покупатели, чью личность, средства и намерения мы проверили.
Конфиденциальность на ваших условиях
Фотосъемка, раскрытие адреса и доступ для просмотров заранее согласуются с вами.
Цена остается закрытой
Нет публичной истории цен, что важно, если позже вы решите выйти на открытый рынок.
Понятный запасной вариант
Если закрытый формат не найдет подходящего покупателя, мы сначала обсудим с вами более широкий выход на рынок.
Обсудите с нами закрытую продажу в Дубае
Как это работает
Шагов: 4, один консультант
- 1
Конфиденциальная задача
Ваши цели, требования к конфиденциальности и диапазон цены, который подтверждают данные.
- 2
Закрытые материалы
Частная брошюра и комната данных, доступные только одобренным покупателям.
- 3
Просмотры с проверенными покупателями
Просмотры в сопровождении, в удобное для вас и вашей семьи время.
- 4
Переговоры и переход права
Form F, NOC (разрешение застройщика) и переход права у регистратора с одним ответственным опытным консультантом.
Почему Belgrave
Наше отличие
| Критерий | Belgrave Estates | Типичное агентство |
|---|---|---|
| С кем вы работаете | Один названный старший консультант от первого звонка до завершения сделки | Вас передают от оценщика к переговорщику и в отдел сопровождения |
| Конфликт интересов | Представляем только одну сторону, любой конфликт раскрываем письменно | Нередко представляет обе стороны одной сделки |
| Комиссии | Модель комиссии изложена письменно до подписания каких-либо документов | Объявленный процент, а дополнительные расходы появляются позже |
| Конфиденциальность | Закрытые продажи без публикации, NDA по запросу | По умолчанию сначала публикация на порталах |
| Документы | Договор, сводки и итоговое досье в письменном виде и в архиве | Звонки и письма, письменных записей мало |
Как устроены наши комиссии
Комиссии раскрываются письменно до начала работы по договору. Наши стандарты и комиссии.
После вашего запроса
Что будет дальше
- 01
Запрос читает старший консультант
Ваш запрос попадает к старшему консультанту профильного направления, а не в колл-центр или автоматическую рассылку.
- 02
Личный ответ в течение одного рабочего дня
По телефону, в WhatsApp или по электронной почте, как вам удобнее. Укажите удобное время, и мы его соблюдём.
- 03
Понятный план без обязательств
Вы получите нашу оценку и следующие шаги простыми словами. Решение о том, продолжать ли, остаётся полностью за вами.
Вопросы и ответы
Закрытая продажа в Дубае: ответы на ваши вопросы
Не нашли ответ на свой вопрос?Свяжитесь с нашей командой.
Дает ли закрытая продажа более низкую цену?
Не обязательно. Меньшая аудитория может означать меньше предложений, поэтому мы устанавливаем цену на основе данных и сохраняем открытый маркетинг как вариант. Мы честно говорим вам об этом компромиссе.
Кому вы показываете объект?
Зарегистрированным у нас покупателям, чью личность, финансирование и серьезность намерений мы проверили. Мы не передаем данные только на основании запроса.
Можно ли попросить покупателей подписать NDA?
Да, если вы этого хотите. Мы согласуем с вами объем соглашения до передачи каких-либо данных.
Можно ли позже разместить объявление публично?
Да. Многие продавцы начинают с закрытой продажи и переходят к открытому маркетингу только при необходимости. Закрытая цена на старте облегчает этот переход.
Пропускает ли закрытая продажа юридические шаги?
Нет. Переход права проходит по обычной процедуре Дубая, включая Form F, NOC застройщика и регистрацию у регистратора (Trustee office).
Это только для очень дорогих объектов?
Чаще всего это подходит для премиальных вилл и пентхаусов, но обратиться может любой собственник, для которого важна конфиденциальность. Мы честно скажем, если открытый маркетинг подойдет вам лучше.
Сколько это стоит?
Наше вознаграждение раскрывается письменно до того, как вы нас наймете, какой бы вариант вы ни выбрали.
Ещё решаете? Задайте вопрос старшему консультанту напрямую.
Полезные инструменты и данные
Изучите рынок (Дубай) по нашим данным
Вам также может понадобиться
Другие услуги в сфере недвижимости: Дубай
- Перепродажа новостройкиПродайте новостройку в Дубае до сдачи объектаПроверить варианты перепродажи
- Быстрая продажа в ДубаеПродайте недвижимость в Дубае быстро и по устойчивой ценеПолучить план быстрой продажи
- Продажа с арендатором, ДубайПродайте недвижимость в Дубае вместе с арендаторомПолучить варианты продажи
- Продажа в ипотеке, ДубайПродайте недвижимость в Дубае, даже если она в ипотекеСпланировать продажу
Когда вам будет удобно
Обсудите с нами закрытую продажу в Дубае
Конфиденциальный разговор с опытным консультантом о цене, конфиденциальности и подходящих покупателях. Без обязательств.
- Без каких-либо обязательств
- Личный ответ в течение одного рабочего дня
- Один закреплённый старший партнёр на всех этапах
Конфиденциально и деликатно. Ваши данные никогда не продаются, не передаются и не включаются в маркетинговые рассылки.