La plus-value imposable correspond en gros au prix de vente diminué du coût d'acquisition, des frais d'achat/vente (agent, juridiques, SDLT) et des améliorations en capital éligibles. L'exonération de résidence principale (Private Residence Relief) supprime le CGT sur le logement où vous résidez effectivement ; une résidence secondaire, un bien locatif ou un bien étranger vendu par un résident britannique entre dans le champ.
Une cession de bien résidentiel britannique doit être déclarée et l'impôt payé au fisc (HMRC) dans les 60 jours de la finalisation, via un compte « CGT on property » — un délai que vendeurs et acheteurs oublient souvent. Les non-résidents cédant un bien britannique y sont également soumis et à la même déclaration à 60 jours, qu'une plus-value apparaisse ou non.
Pour les propriétaires mobiles à l'international, l'interaction du CGT avec le pays de résidence de l'acquéreur et une éventuelle convention fiscale compte : une même plus-value peut être imposable à deux endroits, avec crédit pour l'impôt payé dans l'un. Modélisez le montant avant l'échange, pas après.