Le SDLT se calcule à la marge — seule la part du prix comprise dans chaque tranche est imposée au taux de cette tranche. Les premiers 250 000 £ d'un achat résidentiel par un occupant sont actuellement exonérés (425 000 £ pour les primo-accédants). Les tranches à 5 %, 10 % et 12 % s'appliquent ensuite progressivement au-delà de ce seuil.
Si l'acquéreur possède déjà un autre bien, où que ce soit dans le monde, une surtaxe de 5 % s'applique sur la totalité du prix. Si l'acquéreur est non-résident au sens du SDLT (en gros : absent du Royaume-Uni pendant ≥ 183 jours sur l'année précédente), 2 % supplémentaires s'ajoutent.
Le calculateur fiscal de Belgrave Estates fournit une estimation précise par scénario. Le dossier juridique établi par votre solicitor confirme le montant définitif à l'échange des contrats.