Vendre · Estimation
Que vaut votre bien aujourd'hui ?
Un chiffre en quelques secondes, fondé sur des transactions comparables récentes. Pour une vente, un refinancement ou une succession, faites-le suivre d'une estimation écrite formelle par le desk.
Ce qui détermine le chiffre
Un prix fondé sur les preuves, pas sur l'optimisme.
Emplacement & micro-marché
La rue, l'immeuble et la vue impliquent des valeurs très différentes — notre modèle pondère les comparables par proximité, pas uniquement par code postal.
Surface & configuration
Surface intérieure, hauteur sous plafond, espace extérieur et agencement en traversant, rapportés à des ventes similaires.
État & demande
Finitions, travaux réalisés et demande acquéreur en temps réel sur le secteur — pondérés par la récence pour limiter l'impact des données anciennes.
Comment ça marche
Du chiffre instantané à l'estimation formelle.
Chiffre instantané
Renseignez les caractéristiques du bien pour obtenir une fourchette indicative et un indice de confiance — aucune donnée personnelle requise.
Estimation écrite formelle
Demandez une estimation écrite formelle ; un conseiller inspecte le bien (en personne ou à distance) et la remet sous cinq jours ouvrés.
Entretien stratégique
Nous traduisons le chiffre en une voie de commercialisation — ouverte, Whisper ou conjointe — avec des honoraires, par écrit.
Questions
L'estimation, en réponses.
Quelle est la précision de l'estimation instantanée ?
L'AVM pondère les transactions comparables récentes par récence, proximité de surface et état. Pour une décision de vente, faites suivre d'une estimation écrite formelle.
Le chiffre instantané est-il une estimation réglementée ?
Non. Une estimation automatisée ne peut pas inspecter un bien ni être utilisée à des fins de prêt ou de divorce. Le desk produit des estimations écrites formelles sur demande.
Demander une estimation m'engage-t-il à vendre ?
Non. Aucun engagement et aucun frais. De nombreux propriétaires font estimer leur bien chaque année simplement pour suivre la valeur de leur patrimoine ; vous décidez si et quand mettre en vente.
Estimez-vous des biens à l'étranger ?
Oui — pour les mandats dans nos marchés actifs. Lorsqu'une inspection en personne n'est pas envisageable, le conseiller travaille à partir de photographies, de plans et de comparables locaux.
Sole-mandate, single-side
No dual-agency on any transaction. Conflicts disclosed in writing.
Discretion by default
Off-market sourcing, alias representation, NDA-ready.
Audit-ready paper trail
Mandate, briefs, memos and closing dossier — written, signed, archived.
En détail
From an instant figure to a valuation you can act on
An automated number is a starting point, not a decision. Here is what it can and cannot tell you, and how to turn it into a figure you can sell, remortgage or settle an estate on.
What the instant figure is — and is not
The model weights recent comparable transactions by recency, size proximity and condition, and returns a range with a confidence score rather than a single false-precision number. It is ideal for tracking equity or gauging appetite, but it cannot inspect the property or weigh planning, easements and recent works. For anything material, follow it with a formal written valuation.
When you need a formal written valuation
A Red Book valuation is a regulated, inspected figure required for a sale, remortgage, probate or matrimonial matter. An advisor inspects in person or, for overseas instructions, works from photographs and floor-plans, and delivers within five working days. It is the number lenders, courts and buyers will actually rely on.
Turn the number into a route to market
Once you know the figure, the strategy follows: an open campaign for reach, a discreet off-market Whisper where privacy matters, or a coordinated joint or multi-agency instruction for wider coverage. Browse the full set of ways to sell to see where your number fits.
No obligation, no upfront fee
Requesting a valuation commits you to nothing — many owners value annually simply to track equity. When you want the formal figure or a strategy call, speak to an advisor and we will arrange the inspection around you.
How do I get a property valuation before selling?
Enter your property characteristics for an instant indicative figure and a confidence score, with no personal details required. When you are ready to sell, an advisor follows it with a formal written valuation from the desk.
How accurate is an instant online valuation for a prime home?
The model weights recent comparable transactions by recency, size proximity and condition, and typical accuracy is within five percent on liquid stretches. Unique super-prime properties carry a wider spread, which the confidence score reflects.
What is a formal written valuation and when do I need one?
A Red Book valuation is a regulated, inspected valuation produced by the desk for a sale, remortgage, probate or matrimonial matter. An automated figure cannot be relied on for those purposes, so request the written valuation for anything material.
Does requesting a valuation commit me to selling with Belgrave?
No. There is no obligation and no upfront fee, and many owners value annually simply to track equity. You decide if and when to go to market.
Can Belgrave value property in Dubai, Riyadh or Europe?
Yes, for instructions in our active markets. Where an in-person inspection is not practical, a senior advisor works from photographs, floor-plans and local comparables.
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