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Comparatif de quartiers · London
Vous hésitez entre East Dulwich (SE22) et Balham (SW12) ? Voici comment les deux se comparent sur l'ensemble des ventes enregistrées au cours des 12 derniers mois, d'après HM Land Registry Price Paid Data : prix, prix au pied carré, dynamisme de chaque marché et tendance des prix.
| Indicateur | East Dulwich (SE22) | Balham (SW12) |
|---|---|---|
| Prix de vente médian | €833,750 | €805,000 |
| Ventes sur 12 mois | 318 | 379 |
| Évolution des prix, 12 mois | +9.8% | +0.7% |
| Fourchette de prix | €207,000 à €3,737,500 | €140,875 à €3,990,500 |
| Type | East Dulwich (SE22) | Balham (SW12) |
|---|---|---|
| Maison individuelle | €1,926,250 (7) | €2,412,125 (2) |
| Appartement | €575,000 (167) | €681,375 (258) |
| Maison jumelée | €1,661,750 (45) | €1,728,450 (17) |
| Maison mitoyenne | €1,109,750 (99) | €1,437,788 (102) |
Prix de vente médian, nombre de ventes entre parenthèses.
Sur la seule base des ventes enregistrées. Chaque acheteur est différent : parlez à un conseiller de votre budget et de vos projets.
FAQ
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Source : HM Land Registry Price Paid Data. Contains HM Land Registry data © Crown copyright and database right 2026. This data is licensed under the Open Government Licence v3.0.. Les médianes sont calculées par Belgrave Estates à partir des transactions enregistrées ; elles décrivent ce qui s'est vendu, pas la valeur d'un bien en particulier.
Médiane sur 3 mois · Ventes
| Mois | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| sept. 2023 | £655,000 | 39 |
| oct. 2023 | £596,500 | 32 |
| nov. 2023 | £725,750 | 26 |
| déc. 2023 | £645,000 | 33 |
| janv. 2024 | £812,500 | 32 |
| févr. 2024 | £710,000 | 23 |
| mars 2024 | £700,000 | 31 |
| avr. 2024 | £579,500 | 34 |
| mai 2024 | £565,000 | 23 |
| juin 2024 | £572,830 | 34 |
| juil. 2024 | £652,500 | 37 |
| août 2024 | £797,500 | 70 |
| sept. 2024 | £775,000 | 47 |
| oct. 2024 | £615,000 | 49 |
| nov. 2024 | £664,000 | 42 |
| déc. 2024 | £562,500 | 40 |
| janv. 2025 | £625,000 | 35 |
| févr. 2025 | £652,500 | 40 |
| mars 2025 | £560,000 | 91 |
| avr. 2025 | £1,005,000 | 13 |
| mai 2025 | £855,000 | 29 |
| juin 2025 | £803,000 | 35 |
| juil. 2025 | £790,000 | 65 |
| août 2025 | £725,000 | 49 |
| sept. 2025 | £840,000 | 51 |
| oct. 2025 | £712,500 | 42 |
| nov. 2025 | £800,000 | 32 |
| déc. 2025 | £748,000 | 29 |
| janv. 2026 | £732,500 | 28 |
| févr. 2026 | £720,000 | 20 |
| mars 2026 | £675,000 | 20 |
| avr. 2026 | £640,000 | 21 |
| mai 2026 | £440,000 | 19 |
| juin 2026 | £810,000 | 21 |
| juil. 2026 | £615,000 | 25 |
| août 2026 | £480,000 | 6 |
Médiane sur 3 mois · Ventes
| Mois | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| sept. 2023 | £867,500 | 40 |
| oct. 2023 | £675,000 | 39 |
| nov. 2023 | £680,000 | 45 |
| déc. 2023 | £676,000 | 41 |
| janv. 2024 | £687,500 | 34 |
| févr. 2024 | £692,500 | 30 |
| mars 2024 | £700,000 | 34 |
| avr. 2024 | £689,500 | 36 |
| mai 2024 | £637,500 | 52 |
| juin 2024 | £685,000 | 51 |
| juil. 2024 | £700,000 | 61 |
| août 2024 | £745,000 | 75 |
| sept. 2024 | £705,000 | 47 |
| oct. 2024 | £697,000 | 59 |
| nov. 2024 | £640,000 | 43 |
| déc. 2024 | £660,000 | 49 |
| janv. 2025 | £716,726 | 48 |
| févr. 2025 | £730,000 | 55 |
| mars 2025 | £625,000 | 102 |
| avr. 2025 | £752,500 | 10 |
| mai 2025 | £831,500 | 34 |
| juin 2025 | £715,000 | 43 |
| juil. 2025 | £790,000 | 44 |
| août 2025 | £722,125 | 64 |
| sept. 2025 | £788,000 | 45 |
| oct. 2025 | £755,000 | 49 |
| nov. 2025 | £730,875 | 39 |
| déc. 2025 | £732,000 | 31 |
| janv. 2026 | £617,500 | 34 |
| févr. 2026 | £600,000 | 34 |
| mars 2026 | £637,000 | 22 |
Balham (SW12) affiche le prix de vente médian le plus bas : £700,000 contre £725,000 sur les 12 derniers mois.
Balham (SW12) a enregistré le plus de ventes : 379 contre 318 au cours des 12 derniers mois.
Sur la dernière année, le prix médian a évolué de +9.8% pour East Dulwich (SE22) et de +0.7% pour Balham (SW12).
De HM Land Registry Price Paid Data : chaque vente enregistrée dans les deux quartiers, mise à jour à mesure que de nouveaux actes sont publiés. Belgrave Estates n'ajuste ni n'estime ces chiffres.
| avr. 2026 |
|---|
| £607,500 |
| 28 |
| mai 2026 | £595,000 | 19 |
|---|
| juin 2026 | £812,500 | 14 |
|---|
| juil. 2026 | £737,500 | 42 |
|---|
| août 2026 | £683,850 | 12 |
|---|