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Comparatif de quartiers · London
Vous hésitez entre Balham (SW12) et Raynes Park (SW20) ? Voici comment les deux se comparent sur l'ensemble des ventes enregistrées au cours des 12 derniers mois, d'après HM Land Registry Price Paid Data : prix, prix au pied carré, dynamisme de chaque marché et tendance des prix.
| Indicateur | Balham (SW12) | Raynes Park (SW20) |
|---|---|---|
| Prix de vente médian | €805,000 | €793,500 |
| Ventes sur 12 mois | 379 | 294 |
| Évolution des prix, 12 mois | +0.7% | -5.8% |
| Fourchette de prix | €140,875 à €3,990,500 | €184,000 à €6,210,000 |
| Type | Balham (SW12) | Raynes Park (SW20) |
|---|---|---|
| Maison individuelle | €2,412,125 (2) | €1,903,250 (14) |
| Appartement | €681,375 (258) | €494,500 (110) |
| Maison jumelée | €1,728,450 (17) | €1,058,000 (55) |
| Maison mitoyenne | €1,437,788 (102) | €986,700 (115) |
Prix de vente médian, nombre de ventes entre parenthèses.
Sur la seule base des ventes enregistrées. Chaque acheteur est différent : parlez à un conseiller de votre budget et de vos projets.
FAQ
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Source : HM Land Registry Price Paid Data. Contains HM Land Registry data © Crown copyright and database right 2026. This data is licensed under the Open Government Licence v3.0.. Les médianes sont calculées par Belgrave Estates à partir des transactions enregistrées ; elles décrivent ce qui s'est vendu, pas la valeur d'un bien en particulier.
Médiane sur 3 mois · Ventes
| Mois | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| sept. 2023 | £867,500 | 40 |
| oct. 2023 | £675,000 | 39 |
| nov. 2023 | £680,000 | 45 |
| déc. 2023 | £676,000 | 41 |
| janv. 2024 | £687,500 | 34 |
| févr. 2024 | £692,500 | 30 |
| mars 2024 | £700,000 | 34 |
| avr. 2024 | £689,500 | 36 |
| mai 2024 | £637,500 | 52 |
| juin 2024 | £685,000 | 51 |
| juil. 2024 | £700,000 | 61 |
| août 2024 | £745,000 | 75 |
| sept. 2024 | £705,000 | 47 |
| oct. 2024 | £697,000 | 59 |
| nov. 2024 | £640,000 | 43 |
| déc. 2024 | £660,000 | 49 |
| janv. 2025 | £716,726 | 48 |
| févr. 2025 | £730,000 | 55 |
| mars 2025 | £625,000 | 102 |
| avr. 2025 | £752,500 | 10 |
| mai 2025 | £831,500 | 34 |
| juin 2025 | £715,000 | 43 |
| juil. 2025 | £790,000 | 44 |
| août 2025 | £722,125 | 64 |
| sept. 2025 | £788,000 | 45 |
| oct. 2025 | £755,000 | 49 |
| nov. 2025 | £730,875 | 39 |
| déc. 2025 | £732,000 | 31 |
| janv. 2026 | £617,500 | 34 |
| févr. 2026 | £600,000 | 34 |
| mars 2026 | £637,000 | 22 |
| avr. 2026 | £607,500 | 28 |
| mai 2026 | £595,000 | 19 |
| juin 2026 | £812,500 | 14 |
| juil. 2026 | £737,500 | 42 |
| août 2026 | £683,850 | 12 |
Médiane sur 3 mois · Ventes
| Mois | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| sept. 2023 | £709,000 | 32 |
| oct. 2023 | £578,450 | 38 |
| nov. 2023 | £693,750 | 34 |
| déc. 2023 | £561,250 | 22 |
| janv. 2024 | £504,000 | 22 |
| févr. 2024 | £775,000 | 27 |
| mars 2024 | £658,750 | 28 |
| avr. 2024 | £650,000 | 31 |
| mai 2024 | £560,000 | 34 |
| juin 2024 | £750,000 | 29 |
| juil. 2024 | £635,000 | 49 |
| août 2024 | £820,565 | 44 |
| sept. 2024 | £667,500 | 34 |
| oct. 2024 | £774,700 | 34 |
| nov. 2024 | £505,000 | 44 |
| déc. 2024 | £750,850 | 38 |
| janv. 2025 | £775,000 | 25 |
| févr. 2025 | £650,000 | 31 |
| mars 2025 | £735,105 | 76 |
| avr. 2025 | £490,000 | 9 |
| mai 2025 | £820,000 | 25 |
| juin 2025 | £665,000 | 27 |
| juil. 2025 | £820,000 | 40 |
| août 2025 | £808,000 | 42 |
| sept. 2025 | £850,000 | 33 |
| oct. 2025 | £756,500 | 36 |
| nov. 2025 | £670,000 | 23 |
| déc. 2025 | £560,000 | 30 |
| janv. 2026 | £737,500 | 34 |
| févr. 2026 | £844,000 | 26 |
| mars 2026 | £874,000 | 26 |
Raynes Park (SW20) affiche le prix de vente médian le plus bas : £690,000 contre £700,000 sur les 12 derniers mois.
Balham (SW12) a enregistré le plus de ventes : 379 contre 294 au cours des 12 derniers mois.
Sur la dernière année, le prix médian a évolué de +0.7% pour Balham (SW12) et de -5.8% pour Raynes Park (SW20).
De HM Land Registry Price Paid Data : chaque vente enregistrée dans les deux quartiers, mise à jour à mesure que de nouveaux actes sont publiés. Belgrave Estates n'ajuste ni n'estime ces chiffres.
| avr. 2026 |
|---|
| £495,000 |
| 19 |
| mai 2026 | £725,625 | 10 |
|---|
| juin 2026 | £605,000 | 18 |
|---|
| juil. 2026 | £620,000 | 22 |
|---|
| août 2026 | £621,750 | 10 |
|---|