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Comparatif de quartiers · London
Vous hésitez entre Balham (SW12) et Maida Vale (W9) ? Voici comment les deux se comparent sur l'ensemble des ventes enregistrées au cours des 12 derniers mois, d'après HM Land Registry Price Paid Data : prix, prix au pied carré, dynamisme de chaque marché et tendance des prix.
| Indicateur | Balham (SW12) | Maida Vale (W9) |
|---|---|---|
| Prix de vente médian | €805,000 | €776,250 |
| Ventes sur 12 mois | 379 | 279 |
| Évolution des prix, 12 mois | +0.7% | -5.3% |
| Fourchette de prix | €140,875 à €3,990,500 | €172,500 à €6,526,250 |
| Type | Balham (SW12) | Maida Vale (W9) |
|---|---|---|
| Maison individuelle | €2,412,125 (2) | €2,817,500 (1) |
| Appartement | €681,375 (258) | €747,500 (262) |
| Maison jumelée | €1,728,450 (17) | €4,959,375 (2) |
| Maison mitoyenne | €1,437,788 (102) | €1,868,750 (14) |
Prix de vente médian, nombre de ventes entre parenthèses.
Sur la seule base des ventes enregistrées. Chaque acheteur est différent : parlez à un conseiller de votre budget et de vos projets.
FAQ
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Source : HM Land Registry Price Paid Data. Contains HM Land Registry data © Crown copyright and database right 2026. This data is licensed under the Open Government Licence v3.0.. Les médianes sont calculées par Belgrave Estates à partir des transactions enregistrées ; elles décrivent ce qui s'est vendu, pas la valeur d'un bien en particulier.
Médiane sur 3 mois · Ventes
| Mois | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| sept. 2023 | £867,500 | 40 |
| oct. 2023 | £675,000 | 39 |
| nov. 2023 | £680,000 | 45 |
| déc. 2023 | £676,000 | 41 |
| janv. 2024 | £687,500 | 34 |
| févr. 2024 | £692,500 | 30 |
| mars 2024 | £700,000 | 34 |
| avr. 2024 | £689,500 | 36 |
| mai 2024 | £637,500 | 52 |
| juin 2024 | £685,000 | 51 |
| juil. 2024 | £700,000 | 61 |
| août 2024 | £745,000 | 75 |
| sept. 2024 | £705,000 | 47 |
| oct. 2024 | £697,000 | 59 |
| nov. 2024 | £640,000 | 43 |
| déc. 2024 | £660,000 | 49 |
| janv. 2025 | £716,726 | 48 |
| févr. 2025 | £730,000 | 55 |
| mars 2025 | £625,000 | 102 |
| avr. 2025 | £752,500 | 10 |
| mai 2025 | £831,500 | 34 |
| juin 2025 | £715,000 | 43 |
| juil. 2025 | £790,000 | 44 |
| août 2025 | £722,125 | 64 |
| sept. 2025 | £788,000 | 45 |
| oct. 2025 | £755,000 | 49 |
| nov. 2025 | £730,875 | 39 |
| déc. 2025 | £732,000 | 31 |
| janv. 2026 | £617,500 | 34 |
| févr. 2026 | £600,000 | 34 |
| mars 2026 | £637,000 | 22 |
| avr. 2026 | £607,500 | 28 |
| mai 2026 | £595,000 | 19 |
| juin 2026 | £812,500 | 14 |
| juil. 2026 | £737,500 | 42 |
| août 2026 | £683,850 | 12 |
Médiane sur 3 mois · Ventes
| Mois | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| sept. 2023 | £676,500 | 40 |
| oct. 2023 | £757,500 | 36 |
| nov. 2023 | £687,500 | 30 |
| déc. 2023 | £772,500 | 29 |
| janv. 2024 | £658,750 | 24 |
| févr. 2024 | £696,000 | 36 |
| mars 2024 | £570,000 | 30 |
| avr. 2024 | £665,000 | 29 |
| mai 2024 | £625,000 | 34 |
| juin 2024 | £662,500 | 33 |
| juil. 2024 | £700,000 | 35 |
| août 2024 | £740,000 | 40 |
| sept. 2024 | £819,000 | 36 |
| oct. 2024 | £675,000 | 53 |
| nov. 2024 | £745,000 | 31 |
| déc. 2024 | £537,500 | 29 |
| janv. 2025 | £840,000 | 27 |
| févr. 2025 | £650,000 | 33 |
| mars 2025 | £600,000 | 80 |
| avr. 2025 | £935,000 | 18 |
| mai 2025 | £728,023 | 26 |
| juin 2025 | £862,500 | 34 |
| juil. 2025 | £832,500 | 40 |
| août 2025 | £734,500 | 48 |
| sept. 2025 | £582,000 | 35 |
| oct. 2025 | £665,000 | 42 |
| nov. 2025 | £905,535 | 34 |
| déc. 2025 | £750,000 | 30 |
| janv. 2026 | £600,000 | 19 |
| févr. 2026 | £591,000 | 23 |
| mars 2026 | £533,750 | 24 |
Maida Vale (W9) affiche le prix de vente médian le plus bas : £675,000 contre £700,000 sur les 12 derniers mois.
Balham (SW12) a enregistré le plus de ventes : 379 contre 279 au cours des 12 derniers mois.
Sur la dernière année, le prix médian a évolué de +0.7% pour Balham (SW12) et de -5.3% pour Maida Vale (W9).
De HM Land Registry Price Paid Data : chaque vente enregistrée dans les deux quartiers, mise à jour à mesure que de nouveaux actes sont publiés. Belgrave Estates n'ajuste ni n'estime ces chiffres.
| avr. 2026 |
|---|
| £878,750 |
| 10 |
| mai 2026 | £653,750 | 14 |
|---|
| juin 2026 | £625,000 | 17 |
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| juil. 2026 | £682,500 | 18 |
|---|
| août 2026 | £585,000 | 6 |
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