Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Kaufpreis × 100 — nützlich für den schnellen Vergleich, aber schmeichelhaft, da sie Kosten ignoriert. Die Nettorendite zieht Service Charge/Ground Rent, Verwaltung, Instandhaltung, Versicherung, Leerstandszeiten und nicht erstattungsfähige Steuern ab und ergibt die Zahl, die den Anleger vor Finanzierung und Einkommensteuer tatsächlich erreicht.
Renditen variieren nach Markt und Objekt: Prime-Lagen zeigen oft niedrige Bruttorenditen (2 %–4 %), wobei die Rendite vor allem als Wertsteigerung erwartet wird, während Sekundärmärkte höhere Einkommensrenditen mit geringerem Wertzuwachs zeigen können. Dubai bot historisch höhere Brutto-Wohnrenditen als das Londoner Prime-Segment.
Die Gesamtrendite ist Rendite plus Wertzuwachs, netto nach Kosten, Steuer und der Wirkung einer etwaigen Hypothek (Hebel verstärkt sowohl Rendite als auch Risiko). Beurteilen Sie eine Gelegenheit nach Nettorendite und Gesamtrendite, nicht nach der Brutto-Schlagzeile.