Verkaufen · Bewertung
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Eine Zahl in Sekunden, gestützt auf aktuelle Vergleichstransaktionen. Für einen Verkauf, eine Umschuldung oder eine Nachlassregelung können Sie eine formelle schriftliche Bewertung durch den Desk anfordern.
Was die Zahl bestimmt
Bewertet nach Evidenz, nicht nach Optimismus.
Lage & Mikro-Markt
Straße, Gebäude und Ausblick bestimmen sehr unterschiedliche Werte — unser Modell gewichtet Vergleichsobjekte nach Nähe, nicht nur nach Postleitzahl.
Größe & Konfiguration
Innenfläche, Deckenhöhe, Außenbereiche und Grundriss, normalisiert anhand vergleichbarer Verkäufe.
Zustand & Nachfrage
Ausstattung, durchgeführte Arbeiten und aktuelle Käufernachfrage in der Lage — nach Aktualität gewichtet, damit veraltete Daten weniger zählen.
So funktioniert es
Von der Sofort-Einschätzung zur formellen Bewertung.
Sofortige Einschätzung
Geben Sie die Eigenschaften der Immobilie ein und erhalten Sie eine Richtpreisspanne mit Konfidenzwert — keine persönlichen Daten erforderlich.
Formelle schriftliche Bewertung
Fordern Sie eine formelle schriftliche Bewertung an; ein Berater besichtigt (persönlich oder remote) und liefert innerhalb von fünf Werktagen.
Strategiegespräch
Wir übersetzen die Zahl in einen Vermarktungsweg — offen, Whisper oder Gemeinschaftsauftrag — und eine Gebühr, schriftlich.
Fragen
Bewertung, beantwortet.
Wie genau ist die Sofortbewertung?
Das AVM gewichtet aktuelle Vergleichstransaktionen nach Aktualität, Größenähnlichkeit und Zustand. Für eine Verkaufsentscheidung empfehlen wir eine formelle schriftliche Bewertung.
Ist die Soforteinschätzung eine regulierte Bewertung?
Nein. Eine automatisierte Bewertung kann eine Immobilie nicht besichtigen und ist für Finanzierungs- oder eherechtliche Zwecke nicht ausreichend. Der Desk erstellt auf Anfrage formelle schriftliche Bewertungen.
Verpflichtet mich eine Bewertung zum Verkauf?
Nein. Es besteht keine Verpflichtung und keine Vorabgebühr. Viele Eigentümer lassen jährlich bewerten, einfach um ihr Eigenkapital im Blick zu behalten; Sie entscheiden, ob und wann Sie den Markt betreten.
Bewerten Sie auch ausländische Immobilien?
Ja — für Mandate in unseren aktiven Märkten. Wo eine persönliche Besichtigung nicht möglich ist, arbeitet der Berater mit Fotos, Grundrissen und lokalen Vergleichsdaten.
Sole-mandate, single-side
No dual-agency on any transaction. Conflicts disclosed in writing.
Discretion by default
Off-market sourcing, alias representation, NDA-ready.
Audit-ready paper trail
Mandate, briefs, memos and closing dossier — written, signed, archived.
Im Detail
From an instant figure to a valuation you can act on
An automated number is a starting point, not a decision. Here is what it can and cannot tell you, and how to turn it into a figure you can sell, remortgage or settle an estate on.
What the instant figure is — and is not
The model weights recent comparable transactions by recency, size proximity and condition, and returns a range with a confidence score rather than a single false-precision number. It is ideal for tracking equity or gauging appetite, but it cannot inspect the property or weigh planning, easements and recent works. For anything material, follow it with a formal written valuation.
When you need a formal written valuation
A Red Book valuation is a regulated, inspected figure required for a sale, remortgage, probate or matrimonial matter. An advisor inspects in person or, for overseas instructions, works from photographs and floor-plans, and delivers within five working days. It is the number lenders, courts and buyers will actually rely on.
Turn the number into a route to market
Once you know the figure, the strategy follows: an open campaign for reach, a discreet off-market Whisper where privacy matters, or a coordinated joint or multi-agency instruction for wider coverage. Browse the full set of ways to sell to see where your number fits.
No obligation, no upfront fee
Requesting a valuation commits you to nothing — many owners value annually simply to track equity. When you want the formal figure or a strategy call, speak to an advisor and we will arrange the inspection around you.
How do I get a property valuation before selling?
Enter your property characteristics for an instant indicative figure and a confidence score, with no personal details required. When you are ready to sell, an advisor follows it with a formal written valuation from the desk.
How accurate is an instant online valuation for a prime home?
The model weights recent comparable transactions by recency, size proximity and condition, and typical accuracy is within five percent on liquid stretches. Unique super-prime properties carry a wider spread, which the confidence score reflects.
What is a formal written valuation and when do I need one?
A Red Book valuation is a regulated, inspected valuation produced by the desk for a sale, remortgage, probate or matrimonial matter. An automated figure cannot be relied on for those purposes, so request the written valuation for anything material.
Does requesting a valuation commit me to selling with Belgrave?
No. There is no obligation and no upfront fee, and many owners value annually simply to track equity. You decide if and when to go to market.
Can Belgrave value property in Dubai, Riyadh or Europe?
Yes, for instructions in our active markets. Where an in-person inspection is not practical, a senior advisor works from photographs, floor-plans and local comparables.
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