Der steuerpflichtige Gewinn ist grob der Verkaufspreis abzüglich Anschaffungskosten, Kauf-/Verkaufskosten (Makler, Recht, SDLT) und qualifizierender wertsteigernder Investitionen. Die Private Residence Relief befreit den tatsächlich bewohnten Wohnsitz von der CGT; ein Zweitwohnsitz, eine Vermietung oder eine von einem britischen Steuerinländer verkaufte Auslandsimmobilie fällt in den Anwendungsbereich.
Eine Veräußerung britischer Wohnimmobilien muss binnen 60 Tagen nach Abschluss über ein „CGT-on-property“-Konto an HMRC gemeldet und die Steuer gezahlt werden — eine Frist, die Käufer und Verkäufer regelmäßig verpassen. Gebietsfremde, die britische Immobilien veräußern, unterliegen derselben 60-Tage-Meldung, unabhängig davon, ob ein Gewinn entsteht.
Für international mobile Eigentümer ist das Zusammenspiel der CGT mit dem Wohnsitzstaat des Käufers und einem etwaigen Doppelbesteuerungsabkommen wichtig: Derselbe Gewinn kann an zwei Orten steuerpflichtig sein, mit Anrechnung der in einem gezahlten Steuer. Rechnen Sie den Betrag vor dem Austausch durch, nicht danach.