هل لا يزال بإمكاني الحصول على التأشيرة الذهبية البرتغالية بشراء عقار؟

لا. منذ إصلاحات 2023 لم يعد شراء العقارات السكنية مؤهلاً. ولا تزال مسارات الاستثمار في الصناديق وتأسيس الأعمال وبعض المسارات الأخرى متاحة.

هل يُحتسب العقار على الخارطة للإقامة الذهبية الإماراتية؟

في بعض الحالات، وفق شروط المطور والسداد التي تحددها السلطات. تأكد من أهلية الوحدة المحددة قبل الشراء.

هل يمكنني الجمع بينهما؟

نعم، فهما برنامجان مستقلان، لكن الإقامة الضريبية تحتاج إلى تخطيط دقيق.

مقارنة

الإقامة الذهبية الإماراتية مقابل التأشيرة الذهبية البرتغالية

كلاهما يمنح الإقامة مقابل الاستثمار، لكنهما يعملان بطريقة مختلفة تماماً. يمكن الحصول على التأشيرة الإماراتية عبر تملك عقار. أما البرتغال فقد ألغت العقار كمسار مؤهل في عام 2023، وتعتمد الآن أساساً على الاستثمار في الصناديق والأعمال، مع طريق نحو جنسية الاتحاد الأوروبي.

جنباً إلى جنب

	الإقامة الذهبية الإماراتية	التأشيرة الذهبية البرتغالية
هل يؤهل العقار؟	نعم، عبر تملك عقار تتجاوز قيمته الحد الحكومي	لم يعد كذلك منذ إصلاحات 2023؛ وتبقى مسارات الصناديق والأعمال وغيرها
الحد الأدنى للاستثمار	عقار لا تقل قيمته عن 2 مليون AED (تحقق من القاعدة الحالية)	عادةً €500,000 في صناديق استثمار مؤهلة (تحقق من القاعدة الحالية)
مدة التأشيرة	حتى 10 سنوات، قابلة للتجديد ما دام الاستثمار المؤهل قائماً	تصريح إقامة يُجدَّد دورياً ما دام الاستثمار قائماً
شرط الإقامة	في حده الأدنى	متوسط أيام قليل سنوياً
الطريق إلى الجنسية	ليس عبر التأشيرة	ممكن بعد سنوات الإقامة المطلوبة، وفق شروط اللغة وشروط أخرى
ضريبة الدخل الشخصي	لا توجد ضريبة على الدخل الشخصي	تُطبق الضريبة البرتغالية إذا أصبحت مقيماً ضريبياً
السفر	إقامة في الإمارات	إقامة في البرتغال، مع التنقل في منطقة شنغن

لمن يناسب كل خيار