Skip to content
Belgrave Estates

مقارنة

الشراء مقابل الإيجار

الشراء يبني حقوق ملكية ويثبّت تكلفة سكنك عند قسط التمويل، لكنه يتطلب مبلغاً كبيراً مقدماً ويقيّدك. أما الإيجار فمرن وقليل التكلفة في البداية، لكنه يعرّضك لارتفاع الإيجارات ولا يبني أي ملكية.

جنباً إلى جنب

الشراءالإيجار
التكلفة الأوليةالدفعة المقدمة، ورسوم أو ضرائب نقل الملكية، والرسوم القانونية وعمولة الوسيطمبلغ التأمين وعمولة الوسيط
التكلفة الشهريةقسط التمويل، ورسوم الخدمات، والصيانةالإيجار
حقوق الملكيةتتراكم مع السداد وإذا ارتفعت الأسعارلا توجد
المرونةالبيع يستغرق وقتاً ويكلّف مالاًالانتقال عند انتهاء العقد
الصيانةمسؤوليتكغالباً مسؤولية المالك
مخاطر السعرالتعرض لانخفاض القيمةالتعرض لارتفاع الإيجار

لمن يناسب كل خيار

الشراء

  • من يعتزمون البقاء عدة سنوات
  • المشترون الذين يملكون دفعة مقدمة ودخلاً مستقراً

الإيجار

  • من يُرجَّح أن ينتقلوا خلال سنوات قليلة
  • من يدّخرون للدفعة المقدمة أو الجدد في المدينة

FAQ

الشراء مقابل الإيجار: أسئلة شائعة

Can't find what you're looking for?Talk to our team.

  • كم يجب أن أبقى ليصبح الشراء أفضل من الإيجار؟

    يعتمد ذلك على تكاليف المعاملة ونمو الأسعار ومستويات الإيجار، لكن تكاليف الشراء لا تُسترد عادةً إلا بعد عدة سنوات. احسب الأرقام بحاسبة التمويل العقاري وفق حالتك.

  • هل الإيجار مال مهدور؟

    ليس تماماً: فالإيجار يمنحك المرونة ويجنبك تكاليف الصيانة والمعاملات. كما أن فوائد التمويل ورسوم الخدمات والرسوم الأخرى أموال لا تستردها أيضاً.

معلومات عامة، رُوجعت في 2026-10. القواعد والحدود تتغير؛ تأكد من الوضع الحالي مع مستشار مؤهل قبل اتخاذ أي إجراء.