تقييم المُقرِض يحمي المُقرِض لا المشتري — فهو لا يقيّم الحالة. ومسح RICS هو العناية الواجبة الخاصة بالمشتري. ويناسب المستوى 2 المنازل التقليدية الحديثة نسبيًا؛ أما المستوى 3 فللعقارات الأقدم أو الأكبر أو المعدَّلة أو غير المألوفة، ويُبلِّغ بعمق عن العيوب وأسبابها وإصلاحاتها.
وقد يغيّر المسح صفقةً: فهو يرصد الحركة الإنشائية والرطوبة ومشكلات السقف والتمديدات، وكثيرًا ما يعطي رأيًا في القيمة السوقية ورقم إعادة البناء (reinstatement) لأغراض التأمين. وتُستخدَم نتائجه عادةً لإعادة التفاوض على السعر أو طلب أعمال قبل التبادل.
وبالنسبة للمخزون الفاخر والمدرَج، يكون المستوى 3 الذي يجريه مسّاح خبير بذلك النوع من المباني هو القاعدة. اطلبه بعد الاتفاق على عرض لكن قبل التبادل، ليبقى وقتٌ للتصرف بناءً على ما يجده.