تُصدِر الـ EPC جهةُ تقييمِ طاقةٍ معتمدة أثناء زيارة للعقار. وتقيّم العزل والزجاج ونظام التدفئة ومنشآت الطاقة المتجددة. وتُظهر الشهادة التصنيف الحالي إضافةً إلى تصنيف «محتمل» بعد التحسينات الموصى بها.
اعتبارًا من أبريل 2025 تتجه المملكة المتحدة نحو تصنيف EPC C كحدٍّ أدنى للعقارات المؤجَّرة حديثًا (معيار الحد الأدنى لكفاءة الطاقة — MEES). وتلتحق عقود الإيجار القائمة وفق جدول زمني متدرّج. ويحتاج ملّاك العقارات المؤجَّرة (buy-to-let) ممن تقل عقاراتهم عن C إلى خطة معالجة وإلا واجهوا غرامات وقيودًا على إعادة التأجير.
وبالنسبة للمشترين، تُعدّ الـ EPC مؤشرًا استباقيًا لتكاليف التشغيل ومخاطر القيمة المستقبلية. فالعقار المصنَّف C في 2026 قد يحتاج إلى أعمال بقيمة 20–50 ألف جنيه بحلول 2030 ليظل قابلًا للتأجير.