حتى التبادل، يمكن لأي طرف الانسحاب دون جزاء قانوني — ومن هنا يأتي الـ gazumping والـ gazundering. وعند التبادل تُقفَل الصفقة: فإن لم يُتمّ المشتري عادةً خسِر العربون وقد يُقاضى على الأضرار؛ وإن تراجع البائع تعرّض لدعوى.
العربون عادةً 10٪ من الثمن، وإن أمكن التفاوض على عربون أقل. وتنتقل مخاطر العقار إلى المشتري عند التبادل، لذا يجب أن يكون تأمين المبنى ساريًا من ذلك التاريخ لا من تاريخ الإتمام. والفترة بين التبادل والإتمام غالبًا من أسبوع إلى أربعة أسابيع، وقد تكون في اليوم نفسه.
وتعمل اسكتلندا بطريقة مختلفة — إذ يُبرِم الـ solicitors الـ missives التي تُلزِم في مرحلة أبكر. وفي الإمارات تكون نقطة الالتزام هي مذكرة التفاهم (النموذج F) الموقَّعة مع العربون، لا «تبادلًا».