Skip to content
Belgrave Estates

GB · process

الإتمام (completion)

الإتمام هو يوم انتقال الملكية القانونية وحصول المشتري على المفاتيح. وينتقل باقي الثمن من محامي نقل المشتري إلى محامي نقل البائع، ويصبح العقار الآن للمشتري.

عند الإتمام يفرج مُقرِض المشتري عن سلفة الرهن، ويرسل محامي نقل المشتري الرصيد إلى محامي نقل البائع، وعند استلامه يأذن جانب البائع بتسليم المفاتيح. ويسري سند النقل ويجب على البائع إخلاء العقار.

وبعد الإتمام يملك محامي نقل المشتري 14 يومًا لإقرار ودفع الـ SDLT، ثم يتقدّم بتسجيل المالك الجديد (وأي رهن) في HM Land Registry. وقد يستغرق التسجيل نفسه أسابيع أو أشهر، لكن الملكية سارية من تاريخ الإتمام.

تُحدَّد تواريخ الإتمام عند التبادل. ويؤدي تفويت الإتمام إلى «notice to complete» (عادةً 10 أيام عمل) وفائدة يومية؛ وقد يؤدي التخلّف المستمر إلى حلّ العقد وخسارة العربون.