多套房产房东
一位顾问，管理您在伦敦的全部出租房产
管理多套出租房，意味着要应对每套房的合规日期、空置期、维修和各项决策。我们把它们纳入统一管理，提供合并报告，并让您清楚看到哪些房产该保留、改善或出售。
- 房产组合合并报告
- 每套房产的合规均有跟踪
- 与您一起评估持有、再融资或出售
多套房产房东
获取房产组合方案
只需两步，约一分钟即可完成。
独家委托，单方代理
任何交易均不双边代理。利益冲突均以书面形式披露。
默认保密
非公开房源渠道、化名代理，可随时签署保密协议。
可供审计的完整记录
委托书、需求简报、备忘录及交割档案——均以书面形式签署并存档。
服务成果
多套房产房东能得到什么
一目了然
每套房产的租金、欠租、空置、成本和合规，汇总在一份定期报告中。
合规按日历管理
证书、许可证和押金期限在整个组合层面统一跟踪，而不是逐套处理。
减少空置
提前规划续约和再出租，在房屋空置前就开始推广。
基于证据决策
对照当前市值和租金评估每套房产，帮助您决定持有、改善、再融资还是出售。
获取您伦敦房产组合的方案
服务流程
4 个步骤，一位顾问全程负责
- 1
组合评估
收集租约、证书和账目，梳理房产组合的现状。
- 2
方案
涵盖整个组合的管理、报告和费用的书面方案。
- 3
接手
按顺序有序转移租客、承包商和文件。
- 4
持续报告
定期账单，并与您的顾问每年评估每套房产。
市场数据
伦敦市场：来自登记处的数据
£560,000
成交价中位数
Aug 2025 至 Aug 2026
36,006
近 12 个月登记成交量
HM Land Registry Price Paid Data
-3.4%
中位价变化
与前 12 个月相比
伦敦全市登记处数据。 按区域查看成交价.
为什么选择 Belgrave
我们的不同之处
| 比较项 | Belgrave Estates | 一般中介的做法 |
|---|---|---|
| 由谁对接 | 从首次通话到交易完成，由一位指定的资深顾问负责 | 在估价师、谈判人员和交易跟进团队之间来回转接 |
| 利益冲突 | 只代表一方，任何利益冲突均以书面形式披露 | 常在同一笔交易中同时代表买卖双方 |
| 收费 | 签署任何文件前以书面形式说明收费模式 | 先报一个比例，之后再出现额外费用 |
| 保密 | 非公开推广，可应要求签署保密协议 | 默认先在房产门户网站上公开挂牌 |
| 文件记录 | 委托书、简报和成交档案均有书面记录并存档 | 电话和邮件为主，书面记录有限 |
我们的收费方式
收费在委托开始时以书面形式约定。 我们的执业准则与收费.
提交咨询之后
接下来会怎样
- 01
由资深顾问亲自阅读
您的需求会交给对应业务部门的资深顾问，而不是呼叫中心或自动回复流程。
- 02
一个工作日内亲自回复
通过电话、WhatsApp 或电子邮件，按您的偏好联系。告诉我们方便的时间，我们会准时联系。
- 03
清晰的方案，无任何义务
我们会用简明的语言告诉您我们的看法和后续步骤。是否继续，完全由您决定。
需要多少套房产才能使用这项服务？
没有固定的最低数量。当管理多套房产已经占用大量时间时，这项服务最有价值。告诉我们您持有哪些房产，我们会建议合适的服务范围。
已有租客的房产可以接手吗？
可以。我们接手现有租约，核查文件和合规情况，并与租客建立联系。
你们处理 HMO 或选择性许可证吗？
我们按区和房产类型跟踪许可要求，并协助您申请或续期。各区要求不同，因此我们会逐套核查。
能就出售部分房产提供建议吗？
可以。我们根据当前市场证据评估每套房产，可带租出售或空置出售，视哪种结果更好而定。
你们提供税务或财务建议吗？
不提供。我们与您的会计师以及受监管的财务顾问合作，我们的报告旨在让他们的工作更轻松。
费用如何计算？
按租金收入收取年度管理费，出售或再融资另收交易费，均在方案中以书面形式列明。
我可以继续用自己的承包商吗？
可以，只要他们有保险并具备相应资质。如果您愿意，我们也可以使用我们审核过的承包商。
还在考虑？可直接咨询资深顾问。
实用工具与数据
用我们的数据研究伦敦市场
随时恭候
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资深顾问将评估您持有的房产，给出统一的服务范围和费用。无任何义务。
- 绝无任何义务
- 一个工作日内亲自回复
- 全程由一位指定资深合伙人负责
私密且谨慎。您的信息绝不会被出售、共享或加入营销名单。