伦敦投资
伦敦买房出租投资，从选房到管理一站完成
我们寻找数字算得过来的出租房产，为您谈判购房，找到租客并在之后管理房产，您只需对接一家公司、一位顾问。
- 出价前核查租金回报
- 出租与管理由自家团队负责
- 提前列明成本和附加税
伦敦投资
获取投资选择
只需两步，约一分钟即可完成。
独家委托，单方代理
任何交易均不双边代理。利益冲突均以书面形式披露。
默认保密
非公开房源渠道、化名代理，可随时签署保密协议。
可供审计的完整记录
委托书、需求简报、备忘录及交割档案——均以书面形式签署并存档。
服务成果
这是一项投资，不只是买房
先算数字
在出价前测算可实现的租金、持有成本以及额外住房的印花税。
为租客而选
位置和户型按租赁需求挑选，而不只看资本增值。
出租与管理
由我们的租赁部门提供找租客或全面管理服务，并处理合规事宜。
投资组合视角
提供报告和定期检视，在合适时机规划再融资或出售。
获取伦敦买房出租投资选择
服务流程
4 个步骤，一位顾问全程负责
- 1
投资简报
预算、资金来源、风险偏好，以及追求增值、收益还是两者兼顾。
- 2
选房与测算
入选房产的租金、成本和税费并排测算。
- 3
购房
议价并管理购房直至完成交易。
- 4
出租与管理
推广、租客背景审核、入住及日常管理。
市场数据
伦敦市场：来自登记处的数据
£560,000
成交价中位数
Aug 2025 至 Aug 2026
36,006
近 12 个月登记成交量
HM Land Registry Price Paid Data
-3.4%
中位价变化
与前 12 个月相比
伦敦全市登记处数据。 按区域查看成交价.
为什么选择 Belgrave
我们的不同之处
| 比较项 | Belgrave Estates | 一般中介的做法 |
|---|---|---|
| 由谁对接 | 从首次通话到交易完成，由一位指定的资深顾问负责 | 在估价师、谈判人员和交易跟进团队之间来回转接 |
| 利益冲突 | 只代表一方，任何利益冲突均以书面形式披露 | 常在同一笔交易中同时代表买卖双方 |
| 收费 | 签署任何文件前以书面形式说明收费模式 | 先报一个比例，之后再出现额外费用 |
| 保密 | 非公开推广，可应要求签署保密协议 | 默认先在房产门户网站上公开挂牌 |
| 文件记录 | 委托书、简报和成交档案均有书面记录并存档 | 电话和邮件为主，书面记录有限 |
我们的收费方式
收费在委托开始时以书面形式约定。 我们的执业准则与收费.
提交咨询之后
接下来会怎样
- 01
由资深顾问亲自阅读
您的需求会交给对应业务部门的资深顾问，而不是呼叫中心或自动回复流程。
- 02
一个工作日内亲自回复
通过电话、WhatsApp 或电子邮件，按您的偏好联系。告诉我们方便的时间，我们会准时联系。
- 03
清晰的方案，无任何义务
我们会用简明的语言告诉您我们的看法和后续步骤。是否继续，完全由您决定。
在伦敦买房出租还值得吗？
这取决于您个人情况下的价格、租金、融资和税务。我们为每套房产测算这些数字，让您据此决定；我们不提供个人财务或税务建议，请咨询您自己的会计师。
买房出租要交多少印花税？
额外房产需在标准税率之上缴纳附加税。请使用我们的印花税计算器查看您所购价格对应的税额。
海外投资者可以在伦敦买房出租吗？
可以。非英国居民可以购买，但可能还需缴纳另一项附加税。我们与您的律师协调，并可为您管理房产。
购房后你们管理房产吗？
管理。我们的租赁与物业管理部门提供找租客或全面管理服务。收费在评估时以书面形式披露。
你们能协助办理买房出租贷款吗？
我们的房产融资部门可以介绍贷款选择；房贷建议本身由您被介绍到的受监管顾问提供。
租金回报率大概多少？
回报率因区域和房产类型差异很大。我们为每套入选房产提供可实现的租金和成本，而不是笼统的数字。
还在考虑？可直接咨询资深顾问。
实用工具与数据
用我们的数据研究伦敦市场
随时恭候
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告诉我们您的预算和目标，顾问将为您提供经过测算的选择。
- 绝无任何义务
- 一个工作日内亲自回复
- 全程由一位指定资深合伙人负责
私密且谨慎。您的信息绝不会被出售、共享或加入营销名单。