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Belgrave Estates

GB · tax

遗产税 (IHT)

IHT 是英国对逝者遗产超过免税额(nil-rate band,目前为 32.5 万英镑)部分按 40% 征收的税。位于英国的房地产始终计入税基,无论所有人的住所地或居住地为何。

标准免税额为 32.5 万英镑;当主住宅传给直系后代时,可适用最高 17.5 万英镑的主住宅免税额(residence nil-rate band),遗产超过 200 万英镑者逐步递减。住所地在英国的配偶之间转移免税,未用完的免税额可在配偶之间转移。

就 IHT 而言,英国房地产「位于」英国,因此非住所地、非居民所有人的英国房屋或公寓在身故时仍须纳税——许多国际买家以个人名义持有时忽略了这一点。自 2017 年 4 月起,通过离岸公司或合伙持有的英国住宅房产在 IHT 上也被「穿透」看待,终结了以往的「套壳」安排。

架构安排(信托、债务、人寿保险、配偶间路由)可显著改变风险敞口,但相关规则反避税色彩浓厚且常变动。任何架构都应在购买前经专业顾问设立——日后拆解会触发 SDLT 和 CGT。