Покупка под аренду в Дубае
Купите недвижимость в Дубае под аренду с честными расчетами
Рекламируемая доходность в Дубае редко учитывает сервисные сборы, простой, мебель или агентские расходы. Мы рассчитываем чистый результат по каждому объекту из подборки на основе текущих ставок и реальных расходов, чтобы вы могли сравнивать инвестиции на одинаковой основе до покупки.
- Расчет чистого дохода, а не рекламной доходности
- Сервисные сборы проверены по каждому зданию
- Покупка и первая сдача в одном процессе
Как регулируются услуги в сфере недвижимости в ОАЭ (RERA / DLD)
Покупка под аренду в Дубае
Получить инвестиционную подборку
Два коротких шага. Это займёт около минуты.
Эксклюзивный мандат, одна сторона
Мы никогда не представляем обе стороны сделки. Конфликты интересов раскрываются в письменной форме.
Конфиденциальность по умолчанию
Закрытый поиск объектов, представительство под псевдонимом, готовность к NDA.
Документация, готовая к аудиту
Мандат, брифы, меморандумы и итоговое досье — в письменном виде, подписаны и сохранены в архиве.
Результаты
Как мы оцениваем арендные инвестиции в Дубае
Данные по аренде
Реалистичная ставка по текущим сопоставимым сделкам в том же здании или районе.
Реальные расходы
Сервисные сборы, обслуживание, мебель, агентские комиссии и сбор DLD (Земельного департамента Дубая) включены в расчет.
Спрос и простой
Профиль арендаторов и скорость сдачи похожих объектов, что влияет на реальный доход.
Выход
Глубина вторичного рынка для этого типа объекта, чтобы вы могли продать его, когда решите.
Получите инвестиционную подборку в Дубае
Как это работает
Шагов: 4, один консультант
- 1
Стратегия
Бюджет, целевой доход, срок владения и готовность к риску.
- 2
Подборка с расчетами
Объекты сравниваются по чистому доходу и расходам.
- 3
Покупка
Проверки, переговоры и переоформление или регистрация Oqood.
- 4
Сдача
Поиск арендатора или управление, чтобы доход начал поступать быстро.
Почему Belgrave
Наше отличие
| Критерий | Belgrave Estates | Типичное агентство |
|---|---|---|
| С кем вы работаете | Один названный старший консультант от первого звонка до завершения сделки | Вас передают от оценщика к переговорщику и в отдел сопровождения |
| Конфликт интересов | Представляем только одну сторону, любой конфликт раскрываем письменно | Нередко представляет обе стороны одной сделки |
| Комиссии | Модель комиссии изложена письменно до подписания каких-либо документов | Объявленный процент, а дополнительные расходы появляются позже |
| Конфиденциальность | Закрытые продажи без публикации, NDA по запросу | По умолчанию сначала публикация на порталах |
| Документы | Договор, сводки и итоговое досье в письменном виде и в архиве | Звонки и письма, письменных записей мало |
Как устроены наши комиссии
Структура комиссии согласуется письменно до начала работы по договору. Наши стандарты и комиссии.
После вашего запроса
Что будет дальше
- 01
Запрос читает старший консультант
Ваш запрос попадает к старшему консультанту профильного направления, а не в колл-центр или автоматическую рассылку.
- 02
Личный ответ в течение одного рабочего дня
По телефону, в WhatsApp или по электронной почте, как вам удобнее. Укажите удобное время, и мы его соблюдём.
- 03
Понятный план без обязательств
Вы получите нашу оценку и следующие шаги простыми словами. Решение о том, продолжать ли, остаётся полностью за вами.
Вопросы и ответы
Покупка под аренду в Дубае: ответы на ваши вопросы
Не нашли ответ на свой вопрос?Свяжитесь с нашей командой.
Какую доходность от аренды можно ожидать в Дубае?
Мы не называем типичную доходность, потому что она сильно различается между зданиями и меняется со временем. Вместо этого мы рассчитываем каждый объект из подборки по текущим ставкам и реальным расходам.
Что лучше для арендного дохода: готовая недвижимость или на этапе строительства?
Готовую недвижимость можно сдать сразу. Объект на этапе строительства не приносит дохода до сдачи дома, но может предлагаться с планом рассрочки. Мы сравниваем оба варианта с вашими целями.
Сдавать долгосрочно или посуточно?
Краткосрочная аренда требует разрешений, подходит не для всех зданий, связана с более высокими расходами и менее предсказуемым доходом. Мы рассчитываем оба варианта там, где это разрешено.
Может ли инвестор купить с ипотекой?
Многие покупатели так и делают. Мы знакомим вас с банками или брокерами, которые подскажут условия и требования; сами мы консультаций по ипотеке не даем.
Облагается ли налогом доход от аренды?
Налогообложение зависит от страны вашего налогового резидентства, а также от позиции ОАЭ. Обратитесь к квалифицированному налоговому консультанту в своей стране.
Можете ли вы управлять недвижимостью после покупки?
Да. Наш отдел аренды может найти арендатора или полностью взять объект в управление, с комиссиями, зафиксированными письменно.
Вы показываете только свои объекты?
Нет. Мы работаем на вашей стороне как покупателя и подбираем варианты по всему рынку, включая закрытые предложения, если они подходят.
Ещё решаете? Задайте вопрос старшему консультанту напрямую.
Полезные инструменты и данные
Изучите рынок (Дубай) по нашим данным
Вам также может понадобиться
Другие услуги в сфере недвижимости: Дубай
- Поиск недвижимости в ДубаеСпециалист по поиску в Дубае, который изучит для вас весь рынокПоставить задачу на поиск
- Из Великобритании в ДубайИнвестиции в недвижимость Дубая из ВеликобританииПолучить варианты инвестиций в Дубае
- Виллы в ДубаеНайдите подходящую виллу в Дубае и заплатите правильную ценуНачать поиск виллы
- Переуступка строящейся недвижимостиКупите строящийся объект по переуступке в Дубае с проверкой рисковПроверить переуступку
Когда вам будет удобно
Получите инвестиционную подборку в Дубае
Объекты, сравненные по чистому доходу, расходам и выходу, в письменном виде. Без обязательств.
- Без каких-либо обязательств
- Личный ответ в течение одного рабочего дня
- Один закреплённый старший партнёр на всех этапах
Конфиденциально и деликатно. Ваши данные никогда не продаются, не передаются и не включаются в маркетинговые рассылки.