Skip to content
Belgrave Estates

Переуступка строящейся недвижимости

Купите строящийся объект по переуступке в Дубае с проверкой рисков

Покупка по переуступке позволяет войти в уже строящийся проект, часто ближе к сдаче, чем при старте продаж. Но появляются вопросы: что уже оплачено, что осталось, что разрешает застройщик и оправдана ли премия продавца. Мы отвечаем на них до того, как вы примете решение.

  • История платежей проверена
  • Правила застройщика по перепродаже проверены
  • Премия сопоставлена с данными рынка
Проверить переуступку +971 58 922 9848 WhatsApp

Как регулируются услуги в сфере недвижимости в ОАЭ (RERA / DLD)

Переуступка строящейся недвижимости

Проверить переуступку

Два коротких шага. Это займёт около минуты.

Что вам нужно?
Сроки
Тип недвижимости
Телефон или WhatsApp (необязательно)

Мы создадим бесплатный аккаунт Belgrave Estates на этот адрес электронной почты, чтобы вы могли следить за своим запросом, — ссылку для активации пришлём письмом. Маркетинговые письма — только с вашего согласия.

Старший консультант лично ответит вам в течение одного рабочего дня.

Без обязательств. Ваши данные никогда не продаются и не передаются третьим лицам.

  • Эксклюзивный мандат, одна сторона

    Мы никогда не представляем обе стороны сделки. Конфликты интересов раскрываются в письменной форме.

  • Конфиденциальность по умолчанию

    Закрытый поиск объектов, представительство под псевдонимом, готовность к NDA.

  • Документация, готовая к аудиту

    Мандат, брифы, меморандумы и итоговое досье — в письменном виде, подписаны и сохранены в архиве.

Результаты

Что мы проверяем до покупки

  • Оплачено и осталось

    Суммы, выплаченные застройщику, и оставшийся график, сверенные с данными застройщика.

  • Правила застройщика

    Разрешена ли перепродажа на этом этапе и что требует застройщик для переоформления.

  • Ход строительства

    Прогресс и объявленные сроки сдачи с пояснением неопределенности.

  • Справедливая премия

    Запрашиваемая продавцом премия в сравнении с ценами старта продаж и другими переуступками в проекте.

Проверьте переуступку строящегося объекта

Проверить переуступку +971 58 922 9848

Как это работает

Шагов: 4, один консультант

  1. 1

    Запрос или объект

    Расскажите, что вы ищете, или назовите найденный объект.

  2. 2

    Проверки

    Статус платежей, требования застройщика и ход проекта.

  3. 3

    Переговоры

    Премия и условия согласованы с продавцом.

  4. 4

    Переоформление

    NOC (разрешение застройщика) и переоформление Oqood на ваше имя.

Почему Belgrave

Наше отличие

КритерийBelgrave EstatesТипичное агентство
С кем вы работаетеОдин названный старший консультант от первого звонка до завершения сделкиВас передают от оценщика к переговорщику и в отдел сопровождения
Конфликт интересовПредставляем только одну сторону, любой конфликт раскрываем письменноНередко представляет обе стороны одной сделки
КомиссииМодель комиссии изложена письменно до подписания каких-либо документовОбъявленный процент, а дополнительные расходы появляются позже
КонфиденциальностьЗакрытые продажи без публикации, NDA по запросуПо умолчанию сначала публикация на порталах
ДокументыДоговор, сводки и итоговое досье в письменном виде и в архивеЗвонки и письма, письменных записей мало

Как устроены наши комиссии

Структура комиссии согласуется письменно до начала работы по договору. Наши стандарты и комиссии.

После вашего запроса

Что будет дальше

  1. 01

    Запрос читает старший консультант

    Ваш запрос попадает к старшему консультанту профильного направления, а не в колл-центр или автоматическую рассылку.

  2. 02

    Личный ответ в течение одного рабочего дня

    По телефону, в WhatsApp или по электронной почте, как вам удобнее. Укажите удобное время, и мы его соблюдём.

  3. 03

    Понятный план без обязательств

    Вы получите нашу оценку и следующие шаги простыми словами. Решение о том, продолжать ли, остаётся полностью за вами.

Вопросы и ответы

Переуступка строящейся недвижимости: ответы на ваши вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?Свяжитесь с нашей командой.

  • Что такое переуступка строящейся недвижимости?

    Это покупка еще не достроенного объекта у первоначального покупателя с переходом его прав и обязательств перед застройщиком.

  • Зачем платить премию сверх цены старта продаж?

    Иногда рынок вырос или проект продвинулся дальше. Иногда премия не оправдана. Мы сравниваем ее с данными, чтобы вы могли решить.

  • Кто вносит оставшиеся платежи?

    Обычно после переоформления оставшийся план платежей переходит к вам. Мы точно подтверждаем остаток до согласования условий.

  • Может ли застройщик отказать в переуступке?

    Застройщики сами устанавливают условия перепродажи до сдачи дома, часто в зависимости от уже оплаченной суммы. Мы проверяем их в первую очередь.

  • Какие сборы применяются?

    При переоформлении взимаются сборы застройщика и регистрационные сборы, а также сборы DLD. Мы письменно раскрываем все расходы до вашего решения.

  • Гарантирована ли дата сдачи?

    Нет. Сроки строительства могут сдвигаться. Мы сообщаем, что объявил застройщик и как соблюдались сроки в его прошлых проектах, без обещаний.

  • Вы работаете и на продавца?

    По поручению покупателя мы действуем в ваших интересах. Любой конфликт интересов раскрывается письменно.

Ещё решаете? Задайте вопрос старшему консультанту напрямую.

Проверить переуступку +971 58 922 9848

Полезные инструменты и данные

Изучите рынок (Дубай) по нашим данным

Вам также может понадобиться

Другие услуги в сфере недвижимости: Дубай

Все услуги в сфере недвижимости

Когда вам будет удобно

Проверьте переуступку строящегося объекта

Статус платежей, правила застройщика и справедливая премия в письменном виде до вашего решения. Без обязательств.

  • Без каких-либо обязательств
  • Личный ответ в течение одного рабочего дня
  • Один закреплённый старший партнёр на всех этапах

Конфиденциально и деликатно. Ваши данные никогда не продаются, не передаются и не включаются в маркетинговые рассылки.