Новостройки Дубая
Инвестиции в новостройки Дубая с оценкой до решения
Новостройки могут дать стартовые цены и гибкую рассрочку, но несут риски сдачи и перепродажи. Мы оцениваем застройщика, проект, план платежей и выход до бронирования и закрепляем лоты, когда вы готовы.
- Проверка застройщика и эскроу
- Модель плана рассрочки
- Без комиссии для покупателя при стандартном распределении
Как регулируются услуги в сфере недвижимости в ОАЭ (RERA / DLD)
Новостройки Дубая
Смотреть проверенные новостройки
Два коротких шага. Это займёт около минуты.
Эксклюзивный мандат, одна сторона
Мы никогда не представляем обе стороны сделки. Конфликты интересов раскрываются в письменной форме.
Конфиденциальность по умолчанию
Закрытый поиск объектов, представительство под псевдонимом, готовность к NDA.
Документация, готовая к аудиту
Мандат, брифы, меморандумы и итоговое досье — в письменном виде, подписаны и сохранены в архиве.
Результаты
Что дает независимая оценка новостройки
Проверка застройщика
История сдачи, регистрация эскроу и статус проекта проверяются по официальным источникам.
Рассрочка как денежный поток
Платежи расписаны по датам, чтобы вы знали, что и когда нужно оплатить.
Продуманный выход
Спрос на аренду, перепродажа и правила переуступки рассматриваются до покупки.
Лоты на старте
Доступ к лотам на старте продаж благодаря нашим отношениям с застройщиками.
Смотреть проверенные новостройки
Как это работает
Шагов: 4, один консультант
- 1
Инвестиционная задача
Бюджет, сроки и цель: арендный доход, собственное проживание или перепродажа.
- 2
Проверенная подборка
Проекты сравниваются по застройщику, локации, плану и расходам.
- 3
Бронирование и регистрация
Бронирование, договор купли-продажи и регистрация Oqood (регистрация договора на строящийся объект).
- 4
От стройки до передачи
Отчеты о ходе строительства, проверка дефектов и приемка, затем сдача в аренду при необходимости.
Почему Belgrave
Наше отличие
| Критерий | Belgrave Estates | Типичное агентство |
|---|---|---|
| С кем вы работаете | Один названный старший консультант от первого звонка до завершения сделки | Вас передают от оценщика к переговорщику и в отдел сопровождения |
| Конфликт интересов | Представляем только одну сторону, любой конфликт раскрываем письменно | Нередко представляет обе стороны одной сделки |
| Комиссии | Модель комиссии изложена письменно до подписания каких-либо документов | Объявленный процент, а дополнительные расходы появляются позже |
| Конфиденциальность | Закрытые продажи без публикации, NDA по запросу | По умолчанию сначала публикация на порталах |
| Документы | Договор, сводки и итоговое досье в письменном виде и в архиве | Звонки и письма, письменных записей мало |
Как устроены наши комиссии
Все комиссии объясняются и раскрываются письменно до того, как вы примете обязательства. Наши стандарты и комиссии.
После вашего запроса
Что будет дальше
- 01
Запрос читает старший консультант
Ваш запрос попадает к старшему консультанту профильного направления, а не в колл-центр или автоматическую рассылку.
- 02
Личный ответ в течение одного рабочего дня
По телефону, в WhatsApp или по электронной почте, как вам удобнее. Укажите удобное время, и мы его соблюдём.
- 03
Понятный план без обязательств
Вы получите нашу оценку и следующие шаги простыми словами. Решение о том, продолжать ли, остаётся полностью за вами.
Вопросы и ответы
Новостройки Дубая: ответы на ваши вопросы
Не нашли ответ на свой вопрос?Свяжитесь с нашей командой.
Выгодно ли инвестировать в новостройки Дубая?
Может быть, в зависимости от застройщика, локации, цены и вашей стратегии выхода. При этом есть риски сдачи и рыночные риски. Мы даем оценку, а не персональную финансовую рекомендацию; рассмотрите также консультацию независимого финансового советника.
Как защищены платежи за новостройку в Дубае?
Платежи покупателей по зарегистрированным проектам поступают на эскроу-счет, который регулируют власти Дубая. Мы проверяем регистрацию проекта до бронирования.
Плачу ли я комиссию Belgrave за новостройку?
При стандартном распределении лотов нашу комиссию платит застройщик, поэтому для покупателя она отсутствует.
Какие сборы при покупке новостройки?
При регистрации взимается сбор Земельного департамента Дубая (DLD) и административные сборы. Наш калькулятор расходов на покупку в Дубае покажет итог.
Можно ли продать новостройку до сдачи?
Часто да, с учетом правил переуступки застройщика и уже выплаченной суммы. Мы проверяем это для каждого проекта.
Учитывается ли новостройка для Golden Visa?
В некоторых случаях покупка новостройки может учитываться, в зависимости от правил властей. Наш гид по Golden Visa объясняет текущее положение.
Ещё решаете? Задайте вопрос старшему консультанту напрямую.
Полезные инструменты и данные
Изучите рынок (Дубай) по нашим данным
Вам также может понадобиться
Другие услуги в сфере недвижимости: Дубай
- Сопровождение приемкиПримите квартиру в новостройке Дубая с поддержкойСпланировать приемку
- Покупка в ДубаеКупите недвижимость в Дубае с консультантом на вашей сторонеПолучить подборку в Дубае
- Поиск недвижимости в ДубаеСпециалист по поиску в Дубае, который изучит для вас весь рынокПоставить задачу на поиск
- Продажа в ДубаеПродайте недвижимость в Дубае проверенным покупателям по правильной ценеПолучить план продажи
Когда вам будет удобно
Смотреть проверенные новостройки
Расскажите о бюджете и целях, и консультант по новостройкам пришлет проекты, оцененные с их учетом.
- Без каких-либо обязательств
- Личный ответ в течение одного рабочего дня
- Один закреплённый старший партнёр на всех этапах
Конфиденциально и деликатно. Ваши данные никогда не продаются, не передаются и не включаются в маркетинговые рассылки.