Posso ancora ottenere il Golden Visa portoghese comprando un immobile?

No. Dalla riforma del 2023 l'acquisto di immobili residenziali non è più ammesso. Restano disponibili l'investimento in fondi, la creazione d'impresa e alcuni altri percorsi.

Un immobile su progetto vale per il Golden Visa degli EAU?

In alcuni casi, alle condizioni sul developer e sui pagamenti stabilite dalle autorità. Verifica l'idoneità della specifica unità prima di acquistare.

Posso averli entrambi?

Sì, sono programmi indipendenti, anche se la residenza fiscale va pianificata con attenzione.

Confronta

Golden Visa EAU vs Golden Visa Portogallo

Entrambi offrono la residenza in cambio di un investimento, ma funzionano in modo molto diverso. Il visto degli EAU si può ottenere tramite la proprietà di un immobile. Il Portogallo ha escluso gli immobili come investimento ammissibile nel 2023 e oggi si basa soprattutto su fondi e investimenti d'impresa, con un percorso verso la cittadinanza UE.

A confronto

	Golden Visa EAU	Golden Visa Portogallo
Immobile ammesso?	Sì, tramite la proprietà di un immobile sopra la soglia governativa	Non più, dalla riforma del 2023; restano fondi, impresa e altri percorsi
Investimento minimo	Immobile del valore di almeno AED 2 milioni (verifica la norma vigente)	Di norma 500.000 € in fondi d'investimento ammissibili (verifica la norma vigente)
Durata del visto	Fino a 10 anni, rinnovabile finché si mantiene l'investimento ammissibile	Permesso di soggiorno rinnovato periodicamente finché si mantiene l'investimento
Obbligo di permanenza	Minimo	Pochi giorni medi all'anno
Percorso verso la cittadinanza	Non tramite il visto	Possibile dopo gli anni di residenza richiesti, subordinatamente alla lingua e ad altre condizioni
Imposta sul reddito delle persone fisiche	Nessuna imposta sul reddito personale	Si applica la tassazione portoghese se diventi residente fiscale
Viaggi	Residenza negli EAU	Residenza in Portogallo, con libera circolazione Schengen

Per chi è indicata ciascuna opzione

Golden Visa EAU

Investitori che vogliono la residenza tramite un immobile da abitare o affittare
Acquirenti in una giurisdizione senza imposta sul reddito
Famiglie che si trasferiscono nel Golfo

Golden Visa Portogallo

Investitori che cercano un percorso a lungo termine verso la cittadinanza UE
Chi è disposto a investire tramite fondi anziché immobili
Acquirenti che vogliono l'accesso all'area Schengen

FAQ