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Informativa sui cookie
In vigore dal 2026-10-08 · Versione dell'informativa 2 · Ultimo aggiornamento 2026-10-08
Bozza — in attesa di revisione legale
Questa pagina elenca ogni cookie e tecnologia simile utilizzati da belgraveestates.com, cosa fa ciascuno, quanto dura e come controllarlo. Modifica le tue preferenze in qualsiasi momento tramite il nel piè di pagina.
1. Che cos’è un «cookie»
Un cookie è un piccolo file di testo che il browser memorizza per conto di un sito web. Utilizziamo anche localStorage, sessionStorage e (per le prestazioni) la Cache API; anche questi sono disciplinati dalla presente informativa.
2. Cosa utilizziamo, per categoria
Descriviamo i nostri cookie in base a cosa fanno e quanto durano. Quando una terza parte imposta cookie sul nostro sito, indichiamo il fornitore così sai chi riceve le informazioni.
Strettamente necessari (sempre attivi)
Necessari per fornire il servizio che richiedi. Non possono essere disattivati e non sono mai usati per la pubblicità.
| Nome | Fornitore | Finalità | Durata |
|---|---|---|---|
BE_COOKIE_CONSENT | Belgrave Estates | Memorizza le tue scelte sui cookie, la versione dell’informativa, un ID di consenso casuale e la tua giurisdizione. | 6 mesi |
be_geo | Belgrave Estates | Paese e regime privacy usati per mostrare le opzioni di consenso corrette. | 1 giorno |
belgrave_public_session, belgrave_public_refresh | Belgrave Estates | Mantiene l’accesso al tuo account. | Da 15 minuti a 14 giorni |
belgrave_public_device, belgrave_public_mfa_at, be_trust | Belgrave Estates | Riconosce un dispositivo attendibile e una verifica in due passaggi recente per la sicurezza dell’account. | Da 30 minuti a 1 anno |
payload-token | Belgrave Estates | Accesso del personale alla gestione dei contenuti. | Dalla sessione a 2 ore |
bes-sid, be_s | Belgrave Estates | Indicatore di sessione per visita e protezione dei moduli. | Sessione |
be_signup | Belgrave Estates | Conserva una scelta fatta in un modulo (ad esempio un consenso marketing) fino all’invio. | Fino a 1 ora |
__cf_bm, cf_clearance, __cflb | Cloudflare | Protezione da bot e abusi, bilanciamento del carico. | Da 30 minuti a 1 anno |
BE_THEME | Belgrave Estates | Modalità di visualizzazione chiara o scura che hai scelto (su tua richiesta). | 1 anno |
OPESTERRA_LOCALE | Belgrave Estates | La lingua del sito che hai scelto (su tua richiesta). | 1 anno |
Funzionali / preferenze
Ricordano le preferenze che scegli, come regione, valuta e unità, e funzioni come i tuoi preferiti.
| Nome | Fornitore | Finalità | Durata |
|---|---|---|---|
BE_REGION, BE_MARKET_PREFS | Belgrave Estates | Ricorda la tua regione, valuta e unità di misura. | 1 anno |
BE_LOCALE_PROMPT, BE_DISMISSED_ANN | Belgrave Estates | Ricorda che hai chiuso un suggerimento di lingua o un annuncio. | 30 giorni |
BE_PROPERTY_WISHLIST, BE_PROPERTY_COMPARE, BE_LIBRARY_SAVED, be_recently_viewed (localStorage) | Belgrave Estates | Preferiti salvati, confronto, guide salvate e immobili visti di recente su questo dispositivo. | Fino alla cancellazione |
Analitici / prestazioni
Ci dicono come viene usato il sito per poterlo migliorare. Impostati solo con il tuo consenso dove la legge lo richiede.
| Nome | Fornitore | Finalità | Durata |
|---|---|---|---|
be_aid | Belgrave Estates | ID casuale che riconosce un browser di ritorno per statistiche proprietarie. | 13 mesi, rinnovato a ogni visita |
be_vid | Belgrave Estates | Collegamento firmato e pseudonimo tra questo browser e il tuo rapporto con noi, una volta che ci contatti o ti registri. | 13 mesi, rinnovato a ogni visita |
be_attr | Belgrave Estates | Quale campagna o sito ti ha portato da noi. | 90 giorni |
_ga, _ga_* | Google (Google Analytics) | Statistiche del sito. | 13 mesi |
_clck, _clsk | Microsoft (Clarity) | Statistiche di utilizzo e mappe di calore delle sessioni. | Da 1 giorno a 1 anno |
_ym_* | Yandex (Metrica) | Statistiche del sito (solo dove attivate). | Fino a 1 anno |
Hm_lvt_*, Hm_lpvt_* | Baidu (Tongji) | Statistiche del sito (solo dove attivate). | Fino a 1 anno |
Misurazione anonima del sito. Nel Regno Unito (Data (Use and Access) Act 2025) e in Francia (esenzione CNIL per la misurazione dell’audience) contiamo le visualizzazioni di pagina in forma anonima prima della tua scelta: nessun uso pubblicitario, nessuna condivisione con terzi, nessun indirizzo IP memorizzato, nulla collegato a te. Scegliere «Rifiuta tutto» interrompe anche questo.
Marketing / pubblicità
Impostati solo con il tuo consenso al marketing. Servono a misurare la nostra pubblicità e a mostrarti annunci pertinenti di Belgrave Estates su altri siti. Se sei un contatto noto e hai acconsentito, condividiamo con Google e Meta una versione con hash irreversibile (SHA-256) della tua email, affinché possano associarti a un account che già possiedono; non ricevono mai la tua email in forma leggibile.
| Nome | Fornitore | Finalità | Durata |
|---|---|---|---|
_gcl_* | Google (Google Ads) | Misurazione delle conversioni pubblicitarie e remarketing. | 90 giorni |
_fbp, _fbc | Meta (Facebook, Instagram) | Misurazione pubblicitaria e remarketing. | 90 giorni |
_ttp, _tt_enable_cookie | TikTok | Misurazione pubblicitaria (solo dove attivata). | 13 mesi |
_scid, _sctr | Snap | Misurazione pubblicitaria (solo dove attivata). | 13 mesi |
_pin_unauth, _epik | Misurazione pubblicitaria (solo dove attivata). | 1 anno | |
li_*, lidc, AnalyticsSyncHistory | Misurazione pubblicitaria (solo dove attivata). | Fino a 6 mesi | |
_uetsid, _uetvid, MUID | Microsoft Advertising | Misurazione pubblicitaria (solo dove attivata). | Fino a 13 mesi |
_rdt_uuid | Misurazione pubblicitaria (solo dove attivata). | 90 giorni | |
muc_ads, personalization_id | X | Misurazione pubblicitaria (solo dove attivata). | 13 mesi |
Revocare il consenso nelle impostazioni dei cookie interrompe subito tutto quanto sopra, elimina i cookie correlati a cui possiamo accedere e ricarica la pagina senza di essi.
3. Cookie relativi a IA / MCP
Il concierge IA non conserva stato sul client. Quando arrivi su belgraveestates.com tramite un deep link generato da un’IA, un token di precompilazione firmato valido 15 minuti viene letto dall’URL e scartato; non viene mai memorizzato come cookie. I successivi cookie di sessione (se presenti) rientrano nelle categorie sopra indicate.
4. Global Privacy Control
Se il tuo browser invia il segnale Sec-GPC: 1, lo trattiamo come un rifiuto dei cookie di marketing e come una richiesta di non vendere né condividere i tuoi dati personali (CCPA/CPRA e altre leggi statali USA), ovunque tu sia. Puoi comunque gestire i cookie funzionali tramite il .
5. Come controllare i cookie
- Apri il in qualsiasi momento. Le modifiche si applicano subito e restano salvate in questo browser.
- Cancella i cookie dal tuo browser. Alla visita successiva vedrai di nuovo il banner.
- La tua scelta viene conservata per 6 mesi, poi te la chiediamo di nuovo. La chiediamo di nuovo anche ogni volta che cambia la versione di questa informativa.
- Ogni scelta viene registrata con un ID di consenso casuale, la versione dell’informativa, l’ora e la tua giurisdizione, così da poterla dimostrare. Il registro di audit contiene un hash con chiave del tuo indirizzo IP, mai l’indirizzo stesso.
- Usa un browser, un’estensione o una VPN orientati alla privacy. Belgrave non penalizza questi utenti; l’accessibilità con strumenti per la privacy è considerata una funzionalità, non un abuso.