L'ATED è stata introdotta per scoraggiare la detenzione di abitazioni britanniche entro «involucri» societari al solo scopo fiscale. L'onere annuale è scaglionato per valore dell'immobile a date di valutazione prefissate ed è dovuto anche se l'immobile è vuoto. La dichiarazione ATED scade il 30 aprile entro il periodo d'imposta.
Alcune esenzioni possono azzerare l'onere — in particolare quando l'immobile è locato a terzi su base commerciale, detenuto come merce da un developer o aperto al pubblico. Ogni esenzione va richiesta tramite una Relief Declaration Return; non è automatica.
Gli acquirenti che comprano tramite società dovrebbero inserire l'ATED nel costo annuale di detenzione, accanto all'aliquota forfettaria SDLT del 15 % applicabile agli acquisti societari di abitazioni oltre 500.000 £. Per molti acquirenti privati, la proprietà personale è più conveniente una volta conteggiati ATED e sovrattassa SDLT.