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Belgrave Estates

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Imposta sugli immobili (property tax)

La property tax è un'imposta annuale ricorrente sulla proprietà immobiliare. Negli USA è l'imposta della contea (~0,5–2,5 % del valore accertato); a Singapore l'imposta dell'IRAS sull'Annual Value; in Giappone la kotei-shisan-zei (固定資産税).

Ogni giurisdizione stabilisce metodo di valutazione, frequenza e aliquota propri. Le contee statunitensi rivalutano ogni 1–5 anni; Singapore rivaluta ogni anno in base all'Annual Value (il canone che l'immobile potrebbe ottenere). Alcune giurisdizioni applicano una sovrattassa «sfitto» per penalizzare le case vuote (Vancouver, Singapore, Hong Kong).

I non residenti sono di norma tassati sull'immobile alla stessa aliquota dei residenti, ma possono subire imposte di acquisto aggiuntive (FIRPTA statunitense alla cessione; Additional Buyer's Stamp Duty di Singapore fino al 65 %; Buyer's Stamp Duty di Hong Kong del 15 %).

Il trattamento successorio varia moltissimo — il Regno Unito applica l'IHT agli immobili situati nel Regno Unito a prescindere dal domicilio del defunto; gli USA applicano il FIRPTA al trasferimento. La pianificazione successoria internazionale si fa giurisdizione per giurisdizione.